Gooikensdam 28, Oosterhout

Object:
Deze hoekunit maakt deel uit van een representatief bedrijfsverzamelgebouw en is gelegen op bedrijventerrein Gooikensdam, een kleinschalig en rustig terrein aan de rand van Oosterhout.
De unit beschikt over een centrale entree, van waaruit zowel de bedrijfshal als de kantoor-/showroomruimte op de begane grond en de kantoren op de eerste verdieping bereikbaar zijn. De begane grond leent zich uitstekend voor gebruik als kantoorruimte en biedt directe toegang tot de bedrijfsruimte.

De bedrijfshal is uitgerust met een eigen kantine, toiletvoorziening en een entresolvloer aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kantoren, een vergaderruimte, een opslag-/archiefruimte en een eigen kantine met keuken en toilet.

Met vijf privéparkeerplaatsen op eigen terrein biedt deze unit een praktische en representatieve werkomgeving voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Oppervlakte:
Het gehele object is beschikbaar voor verhuur en heeft een totaal bruto vloeroppervlak van ca. 425 m² en is onderverdeeld in circa 165 m² bedrijfshal en circa 260 m² kantoor, showroom en overige ruimte.

- Ca. 185 m² bedrijfsruimte met ca. 85 m² kantoorruimte/showroom;
- Ca 155 m² kantoorruimte met overige ruimte.

Parkeren:
De ruimte beschikt over 5 parkeerplaatsen, 2 voor de unit en 3 aan de zijkant.

Huurprijs:
De huurprijs voor het geheel bedraagt € 2.200,-- per maand ex BTW.

Huurperiode:
De minimale huurperiode bedraagt 2 jaar.

Opleveringsdatum:
De bedrijfsruimte is per direct beschikbaar voor verhuur.

Voorzieningen:

Kantoorruimte
- plafond met lichtarmaturen;
- deels airco
- kabelgoten;
- kitchenette (2x).

Bedrijfshal
- entresolvloer;
- kantine met keuken;
- toilet;
- vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- handbediende overheaddeur 4.00 m breed bij 4.20 m hoog;
- 3 x 25 A stroomaansluiting;
- vrije hoogte van 5.50 m onder dakplaten.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.