EVERDENBERG 4N, OOSTERHOUT

Object:
De beschikbare bedrijfsunit is onderdeel van het hoogwaardige nieuwbouwproject Het Hoofdkwartier, bestaande uit 24 multifunctionele bedrijfsruimten.

Deze tussenunit is centraal gelegen aan de achterzijde van het complex. Dankzij de grote raampartijen op de eerste verdieping profiteert de ruimte van een ruime hoeveelheid natuurlijk daglicht, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving.

Ligging:
Het Hoofdkwartier wordt ontwikkeld op bedrijvenpark Everdenberg, aan de oostzijde van Oosterhout. Deze moderne bedrijfsunit is strategisch gelegen op slechts één minuut rijafstand van de rijksweg A27, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Breda, Gorinchem en de Randstad.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 190 m², als volgt onderverdeeld:

- Begane grond ca. 95 m²;
- Verdieping ca. 95 m ²

Parkeren:
De unit beschikt over twee parkeerplaatsen, gelegen nabij de bedrijfsunit.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 21.500,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 25,- per maand voor de navolgende diensten:

- glasbewasing;
- glasverzekering;
- groenvoorziening/terrein;;
- overige onderhoudskosten
- waterkosten;
- contract hekwerk.

De kosten voor water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
Mogelijk vanaf september 2025.

Huurperiode:
In overleg.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Bedrijfshal
- elektrische overheaddeur;
- toilet;
- vloerbelasting 2.000 kg/m²
- vrije hoogte 4,20 meter (2 pallets);

Kantoorruimte
- vrije hoogte 3,20 meter;
- afwerkte vloer;
- airconditioning ten behoeve van verwarming;
- pantry.

De unit wordt standaard afgewerkt met elektrische voorzieningen, toilet op de begane grond en een kantoorruimte op de verdieping, voorzien van pantry. De toekomstig huurder kan meedenken in afwerking van de unit.

Kadastraal:
Bedrijfsunit
gemeente: Oosterhout
sectie: G
nummer: 3374
appartementsindex: 14

Parkeerplaatsen
gemeente: Oosterhout
sectie: G
nummer: 3374
appartementsindexen:63 & 64

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit via overboeking.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.