ELSCHOT 32, 4905 AZ OOSTERHOUT

Ligging en bereikbaarheid:
Het bedrijfsobject is gelegen op een zichtlocatie aan de parallelweg van de Statendamweg in Oosterhout, nabij de op-/afrit naar de snelwegen.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 385 m² bedrijfsruimte die gesplitst is in twee delen, ca. 88 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond en verdieping. Het achtergelegen buitenterrein ter grootte van ca. 300 m² is middels een overheaddeur te bereiken. Voor laden en lossen kan eveneens gebruik gemaakt worden van het achterterrein van Elschot 34, waarvoor een recht van overpad geldt.

Parkeren:
Parkeerplaatsen op eigen terrein voor het object.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 33.500,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Er zijn geen overige servicekosten van toepassing. Huurder dient zorg te dragen voor het onderhoud van de tuin/parkeerplaatsen en het afsluiten van een onderhoudscontract voor brandblusapparatuur, centrale verwarming en gasheater.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

- representatieve entreehal met trap naar de verdieping;
- grindtapijt in de entreehal en kantoorruimte;
- systeemplafonds met verlichting in de kantoorruimte;
- centrale verwarming in de kantoorruimte;
- openslaande deuren vanuit de kantoorruimte naar de bedrijfsruimte;
- raam naar de bedrijfsruimte vanuit de kantoorruimte verdieping;
- toilet;
- pantry;
- 2 overheaddeuren (aan de voorzijde en achterzijde van het object);
- gasheater in de bedrijfsruimte;
- TL-verlichting en lichtstraat in het dak van de bedrijfsruimte;
- monolithische betonvloer in de bedrijfsruimte;
- scheidingswand in de bedrijfsruimte.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.