Denariusstraat 15c, Oosterhout

Object:
Het betreft een vrijstaand bedrijfspand dat in 2012 is gebouwd en is gelegen op een perceel van 7.000 m².

Het bedrijfspand bestaat uit een kantoor aan de voorzijde, verdeeld over drie bouwlagen, met daarachter twee bedrijfsruimtes, beide gedeeltelijk voorzien van een entresolvloer en een lichtstraat. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een bedrijfshal die gedeeltelijk open is.

Oppervlakte:
Het pand beschikt over de navolgende meters:

Kantoorruimte begane grond ca. 169, 58 m²
Kantoorruimte eerste verdieping ca. 153,77 m²
Kantoorruimte tweede verdieping ca. 162,29 m²

Bedrijfshal (rechts) ca. 628,29 m²
Entresol (rechts) ca. 334.25 m²

Bedrijfshal (links) ca. 1.439.02 m²
Entresol (links) ca. 574.66 m²

Hal (buiten) ca. 1.303,24 m²

De kantoorruimte op de begane grond, bedrijfshal (links) en de entresol (links), zijn verhuurd.

Huursituatie:
Momenteel is het pand gedeeltelijk verhuurd aan een Staal- en coatingbedrijf. Hieronder volgen de huurgegevens

Ingangsdatum : 1 december 2022
Looptijd : 7 jaar, tot en met 30 november 2029
Opzegtermijn : 12 maanden voor het einde van de huurperiode
Huidige huur : € 144.531,12 per jaar, excl. BTW

De huurovereenkomst is op aanvraag, na het tekenen van een geheimhoudingsverklaring inzichtelijk.

Ligging:
Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein ‘’Vijf Eiken’’ in Oosterhout Zuid, nabij de rijksweg A27.

Het bedrijventerrein Vijf Eiken (ca. 135 ha.) kan getypeerd worden als een gemengd bedrijventerrein met veelal bedrijven in de zwaardere milieucategorie 3,4 en 5, hoewel ook bedrijven uit milieucategorie 1 en 2 voorkomen

Parkeren:
Parkeren dient te geschieden op eigen terrein.

Koopprijs:
De koopprijs bedraagt € 2.600.000,-- k.k. te vermeerderen met BTW.

Opleveringsdatum:
In onderling overleg met verkoper.

Contract:
Standaard NVM-koopovereenkomst.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- Pantry;
- Toiletten;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Vloerverwarming in kantoor een bedrijfsruimte;
- Vijf overheaddeuren;
- Meerder kraanbanen;
- Betonnen entresol vloeren;
- Laad voorziening elektrische auto’s;
- Gecontracteerd vermogen van 237kW.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Kadaster:
Gemeente: Oosterhout
Sectie: H
Nummer: 1123
Grootte: 7.000 m²

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.