VAN DE REIJTSTRAAT 92, 4903 PA BREDA

Object:
De bedrijfsunit is gelegen aan de achterzijde van het kleinschalige bedrijfsverzamelcomplex “Princenzigt”. Het complex bestaat uit 29 bedrijfsunits die variëren in grootte en is gelegen op het jonge bedrijventerrein Heilaar in Breda. De unit is voorzien van een WIFI-bedienbare elektrische overheaddeur met een hoogte van 4,2 meter en een breedte van 3,10 meter.

Ligging:
Het complex en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelweg A16 (Rotterdam/Antwerpen), nabij de Woonboulevard in Breda en is goed bereikbaar met de auto, vrachtwagen en openbaar vervoer.

Oppervlakte:
De unit omvat ca. 77,3 m² op de begane grond en ca. 77,3 m² op de verdieping met een totale hoogte van ca. 8 meter.
De vloerbelasting op de begane grond bedraagt 500 kg per m² en op de houten verdiepingsvloer 250 kg per m².

Op de verdieping is een kantoorruimte aan de voorzijde gerealiseerd van ca. 30 m². Aan de achterzijde op de verdieping tegen de kantoorruimte aan bevindt zich een pantry. Het overige gedeelte van de verdiepingsvloer betreft een opslagruimte. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer.

Parkeren:
Er behoren 2 parkeerplaatsen op eigen terrein bij de unit.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.250,00 per maand exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2025=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 35,00 per maand exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten.

De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig plaatsvinden.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus verlenging met telkens 5 jaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- elektrische bedienbare overheaddeur;
- aparte toegangsdeur naast de overheaddeur;
- krachtstroom;
- toiletruimte op de begane grond;
- brandslanghaspel op de begane grond;
- vurenhouten trap naar de verdieping;
- verdiepingsvloer voorzien van laminaatvloer;
- pantry op de verdieping;
- kantoorruimte voorzien van systeemplafond met verlichting;
- raambekleding op de verdieping.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.