CHARLES PETITWEG 37-8, BREDA

Object:
Een bedrijfsunit met een totale oppervlakte van circa 190 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

De begane grond bestaat uit circa 80 m² kantoorruimte en een magazijnruimte met overheaddeur van circa 15 m². De eerste verdieping bestaat uit circa 90 m² kantoorruimte. Voor de bedrijfsunit zijn twee parkeerplaatsen gelegen voor eigen gebruik. Aan de achterzijde bevindt zich naast de overheaddeur een extra toegangsdeur.

De bedrijfsunit is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein aan de noordzijde van Breda. Naast de aantrekkelijke ligging met uitzicht over de oude golfbaan van Teteringen is het object tevens goed bereikbaar door de aanwezigheid van diverse uitvalswegen in de directe nabijheid, welke in verbinding staan met de snelwegen A16, A27 en A58.

Oppervlakte:
Het object omvat circa 175 m² kantoorruimte, verdeeld over begane grond en verdieping en circa 15 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

Parkeren:
Voor het object bevinden zich twee parkeerplaatsen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.550,-- per maand exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 75,-- per maand exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten voor:
- Glasbewassing van de gehele unit;
- Onderhoud aan het buitenterrein (onkruid), bloembakken en perken;
- Dak inspectie;
- Administratiekosten.

De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
in onderling overleg.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
• airco;
• CV met radiatoren;
• diverse scheidingswanden;
• kabelgoten met databekabeling;
• keuken met inbouwapparatuur;
• laminaatvloer;
• meterkast met aansluitingen gas, water elektra, data en telefonie;
• overheaddeur aan de achterzijde;
• extra buitendeur in de kantoorruimte aan de achterzijde;
• systeemplafonds met TL verlichtingsarmaturen;
• toiletruimte op de begane grond en verdieping.

Huurperiode:
Vijf jaar, met verlenging van telkens vijf jaar. Een kortere huurperiode is in overleg bespreekbaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.