Skip to content

Udenhout – Akkerdistel 4

5071 HS Udenhout

Akkerdistel 4

Op een rustige en kindvriendelijke locatie en in een groene omgeving gelegen vrijstaande woning nabij de voorzieningen van het centrum van Udenhout. Met o.a. 4 royale slaapkamers, een complete badkamer, een ruime woonkamer (ca. 53m²), een eveneens ruime en moderne keuken met kookeiland en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen is de woning zeer compleet te noemen. De woning beschikt ...

Op een rustige en kindvriendelijke locatie en in een groene omgeving gelegen vrijstaande woning nabij de voorzieningen van het centrum van Udenhout. Met o.a. 4 royale slaapkamers, een complete badkamer, een ruime woonkamer (ca. 53m²), een eveneens ruime en moderne keuken met kookeiland en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen is de woning zeer compleet te noemen. De woning beschikt over een groen energielabel A, het is dan ook in geheel geïsoleerd en er zijn in 2022 nog 11 zonnepanelen geplaatst!

De woning ligt aan de rand van het dorp in de woonwijk ‘De Kuil’ en op korte afstand van natuurgebieden ‘De Brand’ en de ‘Loonse en Drunense Duinen’. Uitvalswegen richting verschillende steden zoals Tilburg, Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn tevens dichtbij.

Bouwjaar: ca. 1993
Inhoud woning: ca. 737m³
Perceeloppervlakte: 398m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling
Begane grond:
Ruime ontvangsthal met vide, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein en toegang tot zowel de woonkamer als een aan de voorzijde gelegen multifunctionele ruimte (denk aan bijvoorbeeld een thuiskantoor, speelkamer of separate eetkamer).
De grote L-vormige woonkamer (ca. 53m²) met vloerverwarming heeft veel lichtinval en beschikt over glad gestucte wanden en plafonds, een fraaie natuurstenen vloer, houtkachel, verschillende grote raampartijen alsook een dubbele tuindeur naar de achtertuin. Het geheel biedt eenvoudig plaats aan een lange eettafel alsook een ruime zithoek.
Aansluitend aan het woongedeelte is de halfopen moderne keuken van Siematic gesitueerd. Deze is in 2013 geplaatst en goed onderhouden. De keuken beschikt over een composieten blad, kookeiland, ingebouwde verlichting en verschillende ingebouwde apparatuur te weten; 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koffieapparaat (2022), vaatwasmachine en een koelkast. Vanuit de keuken is tevens de aan de voorzijde gelegen extra kamer te bereiken.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel van het merk Remeha (type Calenta, ca. 2012) en een eenvoudig keukenblok met extra kookplaat, een loopdeur geeft toegang tot de oprit met carport aan de voorzijde. Vanuit de bijkeuken is tevens een doorgang naar nog twee achterliggende ruimtes. De eerste ruimte is momenteel een verlengstuk van de bijkeuken met een vaste kastenwand, keukenblok met voldoende elektra-aansluitingen, gootsteen en deur naar de achtertuin. De achterste ruimte beschikt over een douche, wandradiator en een dubbele tuindeur naar de achtertuin. Deze ruimtes zijn ook multifunctioneel in te delen, een slaapkamer en badkamer zou een goede optie kunnen zijn maar men kan ook denken aan een wellness ruimte (douche is reeds aanwezig), kantoor en/of speelkamer etc.

Eerste verdieping:
Ruime, lichte overloop met vide en laminaatvloer welke toegang geeft tot vier slaapkamers en de in het midden gesitueerde badkamer. De slaapkamers zijn gedeeltelijk voorzien van HR++ glas en het betreffen drie qua formaat gelijkwaardige slaapkamers van maar liefst ca. 16m² en een vierde slaapkamer aan de achterzijde gelegen van ca. 12m². Alle slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer, ingebouwde verlichting en twee kamers beschikken over een vaste wastafel. Vanuit alle vier de slaapkamers zijn middels luiken twee afzonderlijke vlieringen bereikbaar.
De badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche is grotendeels origineel vanuit het bouwjaar, desalniettemin is deze zeer goed onderhouden en in 2022 deels vernieuwd door het vervangen van de wastafels, meubels en de thermostaatkraan van de douche. Kortom, deze is zo in gebruik te nemen.

Buiten:
Voortuin met hagen, overige beplanting, looppad naar de voortuin en aan de linkerzijde een oprit met carport.
De achtertuin is aangelegd met o.a. terrastegels, een vijver, plantenborders en is in het algemeen onderhoudsvriendelijk. Het beschikt verder over een overkapping met de mogelijkheid tot een gezellige zithoek en een houten aangebouwde schuur. Er is een looppad met stalen afsluitbare poort langs de woning naar de voorzijde toe en aan de achtergevel hangt een tweetal elektrisch bedienbare zonneschermen.

Algemeen:
- Zeer goed onderhouden woning met energielabel A!
- De woning is met uitzondering van de vide en de badkamer geheel voorzien van rolluiken, veelal ingebouwd en elektrisch bedienbaar;
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie;
- Voorzien van 11 zonnepanelen, geplaatst in 2022;
- Op het platte dak boven de vide is een pvc dak gelegd en nieuwe gevelbetimmering aangebracht, de andere platte daken zijn vernieuwd met bitumen;
- Het buitenschilderwerk is in 2022/2023 nog uitgevoerd;
- Met uitzondering van de bijkeuken en doucheruimte is de gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming;
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1993
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte204 m2
  • Perceeloppervlakte398 m2
  • Inhoud737 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelRemeha Calenta
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2012
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte140 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageCarport

Dak

  • Soort dakLessenaardak
  • Materiaal dakPannen
  • ToelichtingGedeeltelijk plat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!