Skip to content

Tilburg – Willy den Oudenstraat 10

5026 DA Tilburg

Willy den Oudenstraat 10

€ 495.000,- k.k. Kosten berekenen?

In de zeer gewilde, groene en jonge woonwijk Willemsbuiten gelegen leuke en ruime geschakelde woning met energielabel A! De wijk is heel kindvriendelijk en kenmerkt zich verder door de jaren '30 architectuur, de uitstekende verbinding met het centrum van Tilburg, het nabijgelegen leisure-gebied Stappegoor met o.a. een Jumbo Foodmarkt en overige voorzieningen aan bijvoorbeeld het Korvelplein.
De woning beschikt ...

In de zeer gewilde, groene en jonge woonwijk Willemsbuiten gelegen leuke en ruime geschakelde woning met energielabel A! De wijk is heel kindvriendelijk en kenmerkt zich verder door de jaren '30 architectuur, de uitstekende verbinding met het centrum van Tilburg, het nabijgelegen leisure-gebied Stappegoor met o.a. een Jumbo Foodmarkt en overige voorzieningen aan bijvoorbeeld het Korvelplein.
De woning beschikt o.a. over vloerverwarming op de begane grond, een complete en moderne keuken met sfeervolle erker aan de voorzijde, badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad en 4 (mogelijk zelfs 5!) ruime slaapkamers.

Bouwjaar: 2017
Woonoppervlakte: 131 m²
Perceeloppervlakte: 143 m²
Inhoud: ca. 489m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling
Begane grond:
Entree en hal met meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, nis voor een garderobe en toegang tot de woonkamer.
Het woongedeelte beschikt over een eikenhouten vloer met hoge witte plinten, vloerverwarming, glad stucwerk wand- en plafondafwerking en een grote raampartij aan de achterzijde met dubbele openslaande tuindeuren. De fraaie op maat gemaakte wandkasten- en planken maken het tot een mooi geheel. De moderne en complete keuken in rechte opstelling met hoge kasten is voorzien van een composieten blad en verschillende ingebouwde apparatuur te weten; 5 pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. De erker zorgt voor veel lichtinval en hier is een sfeervol zitje in gemaakt, het betreft een klepbank met dus ook extra opbergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn allen voorzien van een houtlook laminaatvloer met hoge witte plinten. De slaapkamers hebben glad stucwerk wand- en plafondafwerking.
Aan de achterzijde gesitueerde hoofdslaapkamer 1 van maar liefst ca. 16 m², slaapkamer 2 aan de voorzijde ca. 11,5 m² en slaapkamer 3 aan de achterzijde ca. 7 m².
De badkamer aan de voorzijde is in geheel licht betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een ligbad, hangcloset, brede wastafel met meubel en draai-/kiepraam.

Tweede verdieping:
Bijzonder ruime voorzolder waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasapparatuur, de opstelplaats voor de cv combiketel (Intergas, 2017) en de mechanische ventilatiebox.
De twee voormalige slaapkamers op deze verdieping zijn verbonden met elkaar en het geheel dient nu als hoofdslaapkamer of grote logeerkamer. Er zijn eenvoudig weer twee slaapkamers van te maken. De deuren zijn nog intact dus de opening hoeft enkel dichtgemaakt te worden.

Buiten:
Recent vernieuwde achtertuin met een speelse indeling waaronder twee terrassen, een looppad naar achteren, verschillende beplanting en een jong en degelijk klimtoestel welke tevens achterblijft. Verder zijn er een houten berging en achterom aanwezig.

Algemeen:
- Jonge, ruime en instapklare woning op een uitstekende locatie nabij alle voorzieningen.
- De woning is volledig geïsoleerd en er is dan ook een groen energielabel A beschikbaar.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 495.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde woning
  • Bouwjaar2017
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte131 m2
  • Perceeloppervlakte143 m2
  • Inhoud489 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelIntergas HRE 28/24A
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2017
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte70 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!