In de geliefde woonwijk Theresia op steenworp afstand van de Spoorzone en het stadscentrum gelegen verrassend ruime tussenwoning met eigen vaste parkeerplaats op een afgesloten terrein. Deze “jonge” woning met 4 slaapkamers en een ruime multifunctionele voorzolder is volledig geïsoleerd en voorzien van een aardwarmtepomp. Het wooncomfort is daarnaast erg hoog doordat de woning is voorzien van een warmte terugwinsysteem en elke woonlaag voorzien is van vloerverwarming. In de zomer zorgt de warmtepomp ervoor dat er koel water door de leidingen van de vloerverwarming stroomt wat zorgt voor een topkoeling en waardoor de temperatuur in de woning aangenaam blijft. Verder beschikt de woning over een open keuken met eiland, moderne badkamer, verschillende praktische ingebouwde kasten en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met houten berging en achterom.

De woning is in een rustige omgeving gelegen nabij de Spoorzone, Centraal Station, het stadscentrum met al haar voorzieningen en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 2009
Inhoud: ca. 468m³
Woonoppervlakte: 132m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree, hal met tegelvloer, glad stucwerk wand- en plafondafwerking, meterkast en een luxe en in geheel betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een tegelvloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking, het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde met twee grote raampartijen waaronder dubbele tuindeuren. In de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig, deze trapopgang heeft een fraaie ombouw gekregen met veel opbergruimte en verschillende nissen. De trap zelf is recent voorzien van nieuwe houten bekleding.

De keuken in L-opstelling aan de voorzijde heeft ook veel lichtinval en beschikt over een kookeiland met geïntegreerde afzuigkap (vuile lucht wordt naar buiten afgevoerd). Naast een duurzaam composieten aanrechtblad en greeploze kasten beschikt de keuken over verschillende ingebouwde apparatuur te weten; een combi-oven, 4 pits inductiekookplaat, vaatwasmachine en koelkast.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Alle slaapkamers inclusief de overloop zijn voorzien van vloerbedekking met hoge witte plinten en deels glad stucwerk en behang op de wanden. Hoofdslaapkamer 1 aan de achterzijde ca. 4.72 x 3.07m² voorzien van een ingebouwde kledingkast, slaapkamer 2 aan de achterzijde ca. 3.52 x 1.99m² en slaapkamer 3 aan de voorzijde ca. 3.75 x 2.75m². De badkamer is gedeeltelijk betegeld en deels voorzien van glad stucwerk en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, hangend closet en ingebouwde designverlichting.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar, deze is mede door de dwarskap royaal te noemen. Naast de opstelplaats voor de warmtepomp en aansluitingen voor de wasapparatuur inclusief een werkblad met gootsteen blijft er nog veel ruimte over voor bijvoorbeeld een werkplek of voor hobby’s. Aansluitend bevindt zich nog een ruime slaapkamer met ingebouwde en functionele bedstee voorzien van de nodige opbergruimte en nissen. Deze gehele verdieping is voorzien van een houtlook vloerzeil.

Buiten
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en fraai aangelegd met een natuurstenen terras, boompje, kunstgras met ingebouwde verlichting en de erfafscheiding aan beide zijden is begroeid met hedera. Er is tevens een houten berging en een achterom aanwezig.

Om de hoek, met de ingang aan de H. Berkvensstraat, is een gezamenlijk parkeerterrein aanwezig. Dit afgesloten parkeerterrein valt onder een vereniging van eigenaars. Bij de woning hoort een overdekte en eigen vaste plek voor de auto op dit terrein.

Algemeen
- Instapklare en ruime middenwoning met eigen parkeerplaats.
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (welke tevens kan koelen) als hoofdverwarming (middels een warmtepomp, welke wordt geleased). Het maandelijkse leasebedrag is circa € 90,65.
- De maandelijkse servicekosten voor (het onderhoud van) het terrein en de parkeerplaats bedragen circa € 17,60 per maand.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.