Achter de authentieke oude gevel van het voormalige klooster Avé Maria treft u dit jonge en mooi gelegen 3-kamer appartement met ruim balkon van maar liefst ca. 13m². Vanuit de woonkamer en het balkon kijkt men uit over het groen. Het appartement is op de tweede verdieping gelegen, heeft een eigen vaste parkeerplaats in de parkeerkelder en een eigen berging. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en een gezamenlijke fietsenstalling met oplaadpunt voor elektrische fietsen.

Het appartement is voorzien van glad stucwerk wandafwerking, een fraaie laminaatvloer en is daarnaast onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer, complete en nieuwe keukeninrichting (2021), twee ruime slaapkamers, een goed onderhouden badkamer, separate toiletruimte en bergkasten.

Het appartement ligt nabij de Piushaven en het stadscentrum van Tilburg met al haar voorzieningen alsmede nabij diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 2006
Oppervlakte appartement: ca. 88m² (excl. balkon van ca. 13m²)
Servicekosten: ca. € 162,- per maand
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Centrale entree met brievenbussen, liftinstallatie, trappenhal, toegang tot de bergingen en parkeergarage.

Appartement 2e Verdieping
Entree/ hal met meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet, vaste kast met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en toegang tot de woonkamer, slaapkamers en de badkamer.
Sfeervolle woonkamer circa 40m² (inclusief keuken) met glad stucwerk wandafwerking, een fraaie laminaatvloer en een loopdeur naar het balkon.
In 2021 geheel vernieuwde halfopen keuken met complete keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasmachine.
Slaapkamer circa 5.11 x 3.02m met een vaste kastenwand en een slaapkamer circa 4.10 x 2.52m met bergkast alwaar zich de c.v. combi ketel (Vaillant, 2019) en unit voor de mechanische ventilatie (2019) bevindt. Beide slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde vloer als in de hal en het woongedeelte en glad stucwerk wandafwerking.
Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad en een aparte douche met thermostaatkraan.

Het appartement beschikt over een eigen vaste parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. Voor de auto's is er een entree met een hellingbaan en automatisch te openen hek. Vanuit de garage kunt u via de lift of de trap naar bovenliggende verdiepingen. Er is tevens een eigen berging aanwezig, aansluitend aan de bergingen bevindt zich tevens een hobby-/klusruimte met werkbank voor gemeenschappelijk gebruik.

Algemeen
- Keurig afgewerkt 3-kamer appartement met ruim balkon!
- Het appartement heeft een aparte berging en eigen vaste parkeerplaats.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.