Skip to content

Tilburg – Vierwindenlaan 66

5037 MR Tilburg

Vierwindenlaan 66

€ 300.000,- k.k. Kosten berekenen?

Op goede locatie gelegen ruime tussenwoning aan een brede laan met groenstrook. Het betreft een karakteristieke jaren ’60 woning met een energielabel C! De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke en karakteristieke wijk Zorgvlied tegenover het Gotenpark. De wijk Zorgvlied kenmerkt zich door het dorpse karakter dichtbij het stadscentrum met breed opgezette lanen, plantsoenen, pleinen en staat bekend om de ...

Op goede locatie gelegen ruime tussenwoning aan een brede laan met groenstrook. Het betreft een karakteristieke jaren ’60 woning met een energielabel C! De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke en karakteristieke wijk Zorgvlied tegenover het Gotenpark. De wijk Zorgvlied kenmerkt zich door het dorpse karakter dichtbij het stadscentrum met breed opgezette lanen, plantsoenen, pleinen en staat bekend om de rust, ruimte en groene uitstraling.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing en beschikt over een woonkamer met open keuken, 4 ruime slaapkamers (vijfde slaapkamer is eenvoudig te realiseren!), een grote stenen berging met overkapping en een fraai aangelegde groene tuin.

De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Tilburg en winkelcentrum Westermarkt. Voor de dagelijkse voorzieningen bereik je de winkels aan het Burgemeester van de Mortelplein gemakkelijk te voet. Tilburg University en het station ‘Tilburg Universiteit’ liggen tevens op loopafstand. Via de op steenworp afstand gelegen Baroniebaan bereik je per auto binnen enkele minuten de uitvalswegen A58 alsook de A65 richting zowel Breda, Eindhoven als ’s-Hertogenbosch.

Bouwjaar: ca. 1962
Woonoppervlakte: ca. 118m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Ruime hal met lichte tegelvloer met toegang tot de woonkamer en de keuken, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast in de verdiepte kast onder de trap en een volledig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.
De woonkamer met fraaie houten vloer heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen en heeft hierdoor veel lichtinval. De tuin is vanuit hier bereikbaar middels een schuifpui aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een mooie zithoek en een grote eettafel bijvoorbeeld.
De open keuken in rechte opstelling beschikt over verschillende bovenkasten, een gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een close-in boiler. Vanuit de keuken is middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een tweetal badkamers, de trapopgang naar de tweede verdieping en een royale slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers) ca. 5.95 x 3.72m. De slaapkamer geeft toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon.
De grote badkamer aan de achterzijde ca. 2.44 x 2.15 is in geheel betegeld en beschikt over een ligbad (wordt momenteel niet gebruikt vanwege een lekkage) en een wastafel.
De badkamer aan de voorzijde ca. 2.15 x 1.25m beschikt over een inloopdouche en staand closet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de cv-ruimte (cv combiketel Nefit HR, bouwjaar 2021) waarin tevens aansluitingen aanwezig zijn voor de wasapparatuur. Slaapkamer 2 aan de achterzijde ca. 3.72 x 3.58m voorzien van een vaste wastafel en een vaste kast. Slaapkamer 3 aan de voorzijde ca. 3.72 x 2.31m en slaapkamer 4 aan de achterzijde ca. 2.54 x 2.15m.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van nette bestrating, een terras, plantenborders, een aantal jonge bomen en een overkapping aan de achterzijde met achterom. Er is ook een stenen berging voorzien van elektra aanwezig.

Algemeen:
- Woning gelegen op een uitstekende locatie in de wijk Zorgvlied;
- De woning beschikt over een groen energielabel C;
- Fraaie ligging in een brede en rustige laan met een groenstrook;
- Mogelijkheid tot het realiseren van maar liefst 5 slaapkamers;
- De dakbedekking is in 2014 vervangen;
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen;
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 300.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1962
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte118 m2
  • Inhoud383 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2021
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte73 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!