Op uitstekende locatie en aan het groen gelegen drive-in woning met 4 ruime slaapkamers, inpandige garage en eigen oprit! Het woongedeelte met grote schuifpui naar het balkon bevindt zich op de eerste verdieping aan de voorzijde en de keuken (ca. 3 jaar geleden vernieuwd) ligt aan de achterzijde.

De woning ligt op steenworp afstand van het Quirijnstokpark en op loopafstand van het Wagnerplein met veel voorzieningen zoals winkels, supermarkten, sportvoorzieningen etc. In de buurt zelf zijn tevens o.a. een basisschool en kinderdagverblijf aanwezig. Er is een heel goede ontsluiting naar de N261 richting omliggende dorpen en steden waaronder ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: 110m²
Perceel: 95m² eigen grond, het overige is in gebruik van de gemeente
Aanvaarding: in overleg

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, hal met plavuizen vloer, meterkast en toegang tot de inpandige garage. Middels een trapje en plateau is de multifunctionele kamer aan de achterzijde bereikbaar (voorzien van rolluiken) alsook een hal met toiletruimte. Vanuit deze hal is tevens de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via het plateau in de hal (BG) bereik je via een trapopgang het woongedeelte op de eerste verdieping. Hier ligt ook een plavuizen vloer. Vanuit de woonkamer heb je een mooie uitkijk over het groen en de brede kunststof schuifpui geeft toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (ca. 3 jaar geleden vernieuwd) in L-opstelling met neutrale kleurstelling en voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele gootsteen en voldoende opbergruimte incl. de nodige stopcontacten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal, deze kan gebruikt worden als extra bergruimte, washok of de keuken zou wellicht uitgebreid kunnen worden als men dit erbij betrekt. Er is een aparte kast aanwezig waarin zich de opstelplaats bevindt van de cv ketel (AWB). Via een loopdeur in de woonkamer is toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Ruimte overloop met een vaste bergkast en toegang tot een drietal ruime slaapkamers en de badkamer. Hoofdslaapkamer 1 ca. 13.7m² aan de achterzijde voorzien van een lichte laminaatvloer, een wastafel en twee grote raampartijen met draai-/kiepkozijnen. Slaapkamer 2 ca. 9m² en slaapkamer 3 ca. 9.8m² met beiden een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (ca. 6 jaar geleden vernieuwd) is voorzien van een closet met inbouwreservoir, wastafel met meubel, wandradiator, een inloopdouche met schuifwand en ingebouwde verlichting.

Alle kozijnen op de eerste en de tweede verdieping zijn van kunststof.

Buiten:
De voortuin is bestraat en in gebruik als oprit.
De achtertuin is eveneens volledig voorzien van bestrating. Er is een achterom aanwezig en de kunststof berging blijft achter. De schuttingen zijn rondom in uitstekende staat.

Algemeen
- Speels ingedeelde drive-in woning met maar liefst 4 slaapkamers op goed locatie!
- Aan de voorzijde vrij aan het groen gelegen.
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen, de begane grond deels hout en deels aluminium.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.