fbpx Skip to content

Tilburg – Sint Oloflaan 2

5037 ER Tilburg

Sint Oloflaan 2

Op absolute toplocatie gelegen vrijstaande villa met dubbele oprit en een dubbele garage. Deze ruim opgezette villa met een woonoppervlakte van maar liefst zo’n 237m² is op een prachtig op het westen georiënteerd perceel van 950m² gelegen. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Er dient rekening ...

Op absolute toplocatie gelegen vrijstaande villa met dubbele oprit en een dubbele garage. Deze ruim opgezette villa met een woonoppervlakte van maar liefst zo’n 237m² is op een prachtig op het westen georiënteerd perceel van 950m² gelegen. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Er dient rekening te worden gehouden met modernisering.

De villa is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle living, slaap-/ werkkamer, dichte keuken, bijkeuken en een inpandig bereikbare grote garage. Op de eerste verdieping zijn vijf slaapkamers, een ruime badkamer, aparte toiletruimte en een groot balkon aanwezig.

De woning is in de populaire wijk "Zorgvlied/ De Reit" gelegen. Het geheel is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum met al haar voorzieningen, het Centraal Station, Burgemeester van de Mortelplein met haar voorzieningen en nabij diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1968
Inhoud: ca. 940m³ (inclusief garage)
Perceeloppervlakte: 950m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Kelder
Vanuit de keuken bereikbare ruime kelder op stahoogte.

Begane grond
Entree, ruime hal met vide die zorgt voor extra lichtinval, marmeren vloer, garderobe hoek, meterkast en een gedeeltelijk betegeld toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de living, keuken, slaap-/ werkkamer en de garage.

Sfeervolle en royale living circa 60m² met parketvloer, granol wandafwerking, stucwerk plafondafwerking, schouw met plateau en twee openslaande deuren naar het overdekte terras en de achtertuin.

Dichte keuken circa 12m² met tegelvloer en een eenvoudige doch nette keukeninrichting in U-vorm voorzien van een dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser.

Betegelde bijkeuken met twee vaste kasten, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de c.v. combi ketel (Atag).

Slaap-/ werkkamer circa 4.00x4.32m. met parketvloer, structuur wandafwerking en een vaste kast.

Inpandig bereikbare dubbele garage voorzien van twee geïsoleerde sectiedeuren (waarvan één elektrisch bedienbaar), verwarming, elektra en een stortbak. Middels een deur is de achtertuin te bereiken.

Gezien de grootte van de garage hebben wij als “optie” een plattegrond van de begane grond toegevoegd om u een idee te geven van een andere indeling waarbij de garage is opgesplitst in een slaapkamer met inloop badkamer en een berging.

Eerste verdieping
Ruime overloop met aparte toiletruimte voorzien van een toilet met fontein. De overloop geeft daarnaast toegang tot vijf slaapkamers en de badkamer.

Voorslaapkamer circa 4.70x3.55m., voorslaapkamer circa 2.60x3.55m., voorslaapkamer circa 3.37x2.75m., achterslaapkamer circa 5.50x4.42m. en een achterslaapkamer circa 3.38x3.56m. Alle slaapkamers zijn voorzien van structuur wandafwerking en vaste kast(en). De voorslaapkamers en één achterslaapkamer zijn voorzien van een vaste wastafel en vanaf beide achterslaapkamers is het balkon te bereiken.

Licht betegelde badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel, ligbad, aparte douche met thermostaat kraan en een design radiator.

Buiten
Royale achtertuin op het zonnige westen gelegen met overdekt terras, veel groen, meerdere terrassen en een achterom.

Algemeen
- Op toplocatie gelegen ruim opgezette vrijstaande villa met dubbele oprit en een dubbele garage.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Bij verkoop zal er een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de eigenaar de woning zelf niet bewoond heeft.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1968
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte237 m2
  • Perceeloppervlakte950 m2
  • Inhoud940 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers6
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelAtag
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit2
  • Garages1

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!