fbpx Skip to content

Tilburg – Rijperkerkpark 42

5035 MH Tilburg

Rijperkerkpark 42

Aan de rand van de Reeshof in een rustige omgeving bieden wij u deze zo goed als nieuw en stijlvol afgewerkte woning met eigen vaste parkeerplaats aan. Deze in jaren ’30 stijl gebouwde woning is in april 2020 opgeleverd, is hip en geheel naar deze tijd afgewerkt en daardoor instap klaar. Er hoeft enkel nog op de zolder een vloer te worden ...

Aan de rand van de Reeshof in een rustige omgeving bieden wij u deze zo goed als nieuw en stijlvol afgewerkte woning met eigen vaste parkeerplaats aan. Deze in jaren ’30 stijl gebouwde woning is in april 2020 opgeleverd, is hip en geheel naar deze tijd afgewerkt en daardoor instap klaar. Er hoeft enkel nog op de zolder een vloer te worden gelegd!

De woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming en gericht op de toekomst met een warmteregeling die via een warmtepomp gaat. Hiermee kunt u de woning verwarmen en op warme dagen tevens koelen. Een groot bijkomend voordeel is dat de woning (op de badkamer na) geen radiatoren heeft. De woning is daarnaast voorzien van zonnepanelen, volledig geïsoleerd en dus energiezuinig!

De zolder is niet meegenomen in de woonoppervlakte, waardoor de totale oppervlakte (woonoppervlakte en overig inpandige ruimte; zolder) uitkomt op circa 129m².

De woning is praktisch ingedeeld en op de begane grond onder andere voorzien van een ruime en lichte woonkamer met open keuken. De smaakvolle keuken is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne en complete badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de open zolderruimte te bereiken met inloopberging. Op deze verdieping kan eventueel op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer gecreëerd worden. De fraai aangelegde en diepe achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen. Via de achterom is een parkeerhof met een eigen vaste parkeerplaats te bereiken.

De woning is op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen in de nieuwbouwwijk “Park Centraal”, nabij het natuurgebied “De Dongevallei” en op loopafstand van het winkelcentrum de “Vallei.” De woning is daarnaast nabij winkelcentrum “Heyhoef”, busverbindingen, diverse scholen, meerdere speeltuinen, een kinderboerderij, station Reeshof, sportaccommodaties, horeca, een medisch centrum en diverse uitvalswegen gelegen.

Bouwjaar: 2019/ 2020
Inhoud: ca. 467m³
Perceeloppervlakte: 133m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met PVC visgraat vloer en een uitgebreide meterkast. In de hal is daarnaast een moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein aanwezig.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Sfeervolle en lichte woonkamer circa 38m² (inclusief keuken) met PVC visgraat vloer, inbouwspots, schuifpui naar de achtertuin en een trapkast.

Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met uitgebreide keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een keramisch werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, 3 lades vriesvak, combi magnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met PVC visgraat vloer die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.

Voorslaapkamer circa 12,2m², achterslaapkamer circa 14,5m² en een achterslaapkamer circa 8,3m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC visgraat vloer.

Moderne en prachtige badkamer voorzien van een waskom met meubel, ligbad met thermostaat kraan, aparte douche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is een grote en open zolderruimte te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, bergruimte onder de dakschuinte en een inloopberging met de opstelplaats van de warmtepomp, unit voor de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een vierde slaapkamer te creëren.

Buiten
De woning heeft een diepe en zonnige achtertuin op het zuiden. De strak aangelegde achtertuin is voorzien van een terras, houten berging en een achterom.
De achterom geeft toegang tot het parkeerhof. Op dit terrein is een eigen vaste parkeerplaats (nr. 16) aanwezig.

Algemeen
- Onder fraaie jaren ’30 architectuur gebouwde “nieuwe” middenwoning met eigen vaste parkeerplaats en houten berging.
- Moderne keukeninrichting en sanitair.
- De woning is voorzien van strakke binnendeuren (zonder bovenlichten) met luxe beslag.
- De woning is voorzien van renovlies behang, wat een egaal en strak effect geeft als strak stucwerk.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- De maandelijkse servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 12,50.
- De warmtepomp en zonnepanelen zijn gehuurd.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2019
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte99 m2
  • Perceeloppervlakte133 m2
  • Inhoud467 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingVloerverwarming gedeeltelijk, Aardwarmte
  • WarmwaterCentrale voorziening
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte71 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageParkeerplaats

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!