Skip to content

Tilburg – Renesselaan 95

5035 BC Tilburg

Renesselaan 95

€ 400.000,- k.k. Kosten berekenen?

Aan de rand van de Reeshof in een rustige omgeving bieden wij u deze zo goed als nieuw en instap klare woning met eigen vaste parkeerplaats aan. De woning is goed afgewerkt met een moderne keukeninrichting, luxe sanitair en een diepe overkapping in de achtertuin. De woning is dan ook met recht instap klaar te noemen!

De woning is op ...

Aan de rand van de Reeshof in een rustige omgeving bieden wij u deze zo goed als nieuw en instap klare woning met eigen vaste parkeerplaats aan. De woning is goed afgewerkt met een moderne keukeninrichting, luxe sanitair en een diepe overkapping in de achtertuin. De woning is dan ook met recht instap klaar te noemen!

De woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming en gericht op de toekomst met een warmteregeling die via een warmtepomp gaat. Hiermee kunt u de woning verwarmen en op warme dagen tevens koelen. Een groot bijkomend voordeel is dat de woning (op de badkamer na) geen radiatoren heeft. De woning is daarnaast voorzien van 13 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en dus energiezuinig! Energielabel A!

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met open keuken. De uitgebreide en moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (waarvan één met inloopgarderobe) en een grote, luxe en complete badkamer aanwezig. Via een vaste trap is een grote open zolderkamer te bereiken met een aparte berging/ wasruimte. Op deze verdieping kan eventueel op eenvoudige wijze een derde slaapkamer gecreëerd worden. De strak aangelegde achtertuin met overkapping is op het zonnige westen gelegen en geeft via de achterom toegang tot de eigen vaste parkeerplaats.

De woning is op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen in de nieuwbouwwijk “Park Centraal” nabij het natuurgebied “De Dongevallei” en op loopafstand van het winkelcentrum de “Vallei.” De woning is daarnaast nabij winkelcentrum “Heyhoef”, busverbindingen, diverse scholen, meerdere speeltuinen, een kinderboerderij, station Reeshof, sportaccommodaties, horeca, een medisch centrum en diverse uitvalswegen gelegen.

Bouwjaar: 2019
Inhoud: ca. 405m³
Perceeloppervlakte: 118m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met PVC vloer, uitgebreide meterkast en een luxe toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Sfeervolle woonkamer circa 33m² (inclusief keuken) met PVC vloer, spuitwerk wandafwerking, inbouwspots, schuifpui naar de achtertuin en een trapkast.

Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met inbouwspots en een uitgebreide keukeninrichting bestaande uit een recht keukenblok, wandmeubel en een gezellig zitje. De keukeninrichting is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser en het wandmeubel is voorzien van een koel-/ vriescombinatie, combi stoomoven en extra kastruimte.
In het zitje is daarnaast nog bergruimte aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer.

Twee achterslaapkamers waarvan één met een inloopgarderobe.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking.

Grote en luxe badkamer voorzien van inbouwspots, een dubbele vaste wastafel met meubel, vrijstaand ligbad, inloopdouche, vrij hangend toilet en een design radiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is een grote open zolderkamer te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en een aparte berging/ wasruimte.

Berging/ wasruimte voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de warmtepomp, unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping nog een extra, derde slaapkamer te creëren.

Buiten
Via de schuifpui is de overkapping en achtertuin toegankelijk. De diepe overkapping is voorzien van inbouwspots.

De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en is bestraat, voorzien van een (klein formaat) zwembad, houten berging en een achterom.

Via de achterom is het parkeerterrein te bereiken met een eigen vaste parkeerplaats (nr. 21).

Algemeen
- Onder fraaie jaren ’30 architectuur gebouwde “jonge” middenwoning met eigen vaste parkeerplaats en een houten berging.
- Moderne keukeninrichting en luxe sanitair.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- De maandelijkse servicekosten voor de parkeerplaats bedragen circa € 11,37.
- De warmtepomp en zonnepanelen zijn gehuurd.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 400.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2019
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte113 m2
  • Perceeloppervlakte118 m2
  • Inhoud405 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingVloerverwarming gedeeltelijk, Aardwarmte
  • WarmwaterCentrale voorziening
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte58 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageParkeerplaats

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!