fbpx Skip to content

Tilburg – Regge 165

5032 RD Tilburg

Regge 165

Op een gunstige locatie in woonwijk 'De Blaak' gelegen vrijstaande villa met o.a. 4 (ruime!) slaapkamers op de eerste verdieping en een royale kantoorruimte en/of speelkamer op de begane grond. De woning beschikt over een brede oprit aan de voorzijde en biedt veel privacy doordat deze aan de achterzijde vrij is gelegen. Een hoge haag omsluit de tuin welke ...

Op een gunstige locatie in woonwijk 'De Blaak' gelegen vrijstaande villa met o.a. 4 (ruime!) slaapkamers op de eerste verdieping en een royale kantoorruimte en/of speelkamer op de begane grond. De woning beschikt over een brede oprit aan de voorzijde en biedt veel privacy doordat deze aan de achterzijde vrij is gelegen. Een hoge haag omsluit de tuin welke fraai is aangelegd met terrassen, plantenborders en gazon. De woning ligt op loopafstand van veel voorzieningen zoals winkels, scholen, natuurgebied en sportverenigingen waaronder een tennisclub. De uitvalswegen A58 en A65 richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

Perceeloppervlakte: 840m²
Inhoud: ca. 765 m³
Woonoppervlakte: ca. 225m²
Bouwjaar: 1987

Indeling

Begane grond:
Royale ontvangsthal met vide en fraaie trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer en garderobe met doorloop naar een ruimte welke nu in gebruik is als kantoor maar ook zeer goed dienst kan doen als praktijkruimte, speelkamer of slaapkamer.
L-vormige woonkamer (ca. 47 m²) met grote raampartijen, licht houten parketlaminaat met vloerverwarming, schouw met open haard en wandafwerking met glad stucwerk. Middels openslaande tuindeuren is vanuit hier de achtertuin bereikbaar.
De keuken is centraal gesitueerd en beschikt tevens over openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keukenopstelling beschikt over verschillende ingebouwde apparatuur te weten; Boretti gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast.
De keuken staat in verbinding met een portaal voorzien van een praktische kastenwand met ingebouwde oven en combi-magnetron. Er is tevens een gootsteen aanwezig en een loopdeur naar de tuin. Het portaal biedt toegang tot een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, vaste kasten en opstelplaats voor de cv-combiketel (Nefit Topline).
De bijkeuken staat in verbinding met de aan de voorzijde gelegen kantoorruimte/speelkamer. Beide vertrekken zijn gescheiden door middel van een praktische vaste kastenwand.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een viertal slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte.
Slaapkamer 1 ca. 36 m² is aan de voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel, heeft twee zijramen en beschikt over verschillende ingebouwde (kleding)kasten onder de dakschuinte. Slaapkamer 2 ca. 10 m² is gelegen aan de achterzijde van de villa en heeft een dakkapel. Slaapkamer 3 ca. 11,5 m² heeft een dakkapel, zijraam en een luik naar de bergzolder.
Slaapkamer 4 ca. 9 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel en zijraam.

De moderne en in geheel betegelde badkamer is voorzien van een tweepersoons-inloopdouche met twee regendouchekoppen, ligbad en een badkamermeubel met twee wastafels.

Tweede verdieping:
Bergzolder over de gehele breedte van het huis.

Buiten:
De achtertuin is aangelegd met verschillende plantenborders, gazon, bestrating en terrassen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime chalet berging met elektra. In 2019 is o.a. de grasmat vervangen alsook verschillende borders, beregeningsinstallatie en een overkapping bij de poort aan de zijkant geplaatst.

Algemeen:
- De dakkapellen zijn in 2008 geplaatst.
- De tuin is in 2014 geheel nieuw aangelegd en biedt veel privacy. In 2019 zij de grasmat, borders, beregeningsinstallatie en overkappingen aan de zijkant en bij de voordeur geplaatst.
- Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Aanvaarding in overleg.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met grote zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn primair bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1987
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte225 m2
  • Perceeloppervlakte840 m2
  • Inhoud765 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit Topline
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte355 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!