Skip to content

Tilburg – Ravensbeek 20

5032 AV Tilburg

Ravensbeek 20

€ 439.000,- k.k. Kosten berekenen?

In de gewilde woonwijk “De Blaak” bieden wij u deze verrassend ruime en uitgebouwde twee onder een kapwoning met twee stenen bergingen aan.

De woning is in de jaren ’90 aan de (linker)zijkant op alle verdiepingen verbreed, waardoor de hal en overloop zijn vergroot, er op de begane grond een multifunctionele ruimte is ontstaan (die gebruikt kan worden als werk-, ...

In de gewilde woonwijk “De Blaak” bieden wij u deze verrassend ruime en uitgebouwde twee onder een kapwoning met twee stenen bergingen aan.

De woning is in de jaren ’90 aan de (linker)zijkant op alle verdiepingen verbreed, waardoor de hal en overloop zijn vergroot, er op de begane grond een multifunctionele ruimte is ontstaan (die gebruikt kan worden als werk-, speel- of slaapkamer), op de eerste verdieping een extra slaapkamer met dakkapel en daarboven een 2e bergzolder.

De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, grotendeels voorzien van dubbele beglazing en van maar liefst 24 zonnepanelen waardoor de woning beschikt over een energielabel A!

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een speels ingedeelde woonkamer, multifunctionele ruimte, semi open keuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers met dakkapel en een moderne badkamer aanwezig. De zolderverdieping is opgesplitst in twee afzonderlijke ruimten.
De fraai aangelegde en via ‘achterom’ bereikbare achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van een in spouw uitgevoerde stenen berging.

De woning ligt op een toplocatie en grenst aan een winkelcentrum, medisch centrum en basisscholen met volop parkeergelegenheid. Diverse andere voorzieningen zijn nabij gelegen waaronder een natuurgebied, Tilburg University, sportaccommodaties, bossen en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1981
Inhoud: ca. 618m³
Perceeloppervlakte: 202m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming (circa 2020).

Entree, ruime hal met vernieuwde meterkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal zijn zowel de werk-/ speel-/ slaapkamer als de woonkamer te bereiken.

Aan de voorzijde van de woning ligt de werk-/ speel-/ slaapkamer circa 11m².

Sfeervolle L-vormige woonkamer circa 50m² (inclusief keuken) met balken plafond, schouw met houtkachel en een deur naar de achtertuin.

Semi open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en een koelkast.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met keukenblok voorzien van een spoelbak, witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, drie ruime slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar een bergzolder.

Zeer ruime voorslaapkamer circa 22m² met airco (circa 2020), voorslaapkamer circa 14m² met toegang tot de tweede bergzolder en een achterslaapkamer circa 10m². De slaapkamers zijn afgewerkt met glasvezelbehang en alle voorzien van een dakkapel.

Moderne, in 2017 vernieuwde badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, inloopdouche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet (sanibroyeur) en een design radiator. De badkamer is tevens voorzien van inbouwspots en een dakraam.

Tweede verdieping
De bergzolder is gesplitst in twee afzonderlijk bereikbare compartimenten. Hier bevindt zich ook de combi ketel (Atag circa 2012).

Buitengebeuren
Achtertuin op het oosten gelegen welke is voorzien van meerdere terrassen, borders en een achterom. In de achtertuin is een ruime, in spouw uitgevoerde stenen berging aanwezig.

Aan de voorzijde van de woning is, naast de entree, nog een tweede stenen berging aanwezig.

Algemeen
- Verrassend ruime 2-o-1 kapwoning.
- Drie ruime slaapkamers op de verdieping en een extra kamer op de begane grond.
- Moderne badkamer.
- De woning is voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen.
- Bij verkoop zullen er een aantal aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder een “as is, where is” clausule en een asbestclausule.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 439.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1981
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte146 m2
  • Perceeloppervlakte202 m2
  • Inhoud618 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
  • C.V.-KetelAtag
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2012
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte63 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikOnbewoond
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!