Skip to content

Tilburg – Pindosstraat 3

5022 ME Tilburg

Pindosstraat 3

In één van de meest gewilde nieuwbouwwijken “Zuiderpark” bieden wij u deze over de volle breedte uitgebouwde en zeer ruim opgezette geschakelde woning aan. De woning is vanwege de uitbouw, dwarskap en een voorgevel die uitsteekt ten opzichte van de buurwoningen behoorlijk groter dan een gemiddelde woning en heeft daardoor een woonoppervlakte van maar liefst circa 155m² !!

De woning heeft ...

In één van de meest gewilde nieuwbouwwijken “Zuiderpark” bieden wij u deze over de volle breedte uitgebouwde en zeer ruim opgezette geschakelde woning aan. De woning is vanwege de uitbouw, dwarskap en een voorgevel die uitsteekt ten opzichte van de buurwoningen behoorlijk groter dan een gemiddelde woning en heeft daardoor een woonoppervlakte van maar liefst circa 155m² !!

De woning heeft een ruime woonkamer van circa 53m² en de mogelijkheid voor vijf ruime slaapkamers, waardoor het een ideale gezinswoning is! Deze jonge woning is daarnaast voorzien van kunststof kozijnen, waardoor de woning onderhoudsvriendelijk is.

Deze energiezuinige woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, triple beglazing, vloerverwarming op de begane grond en 6 zonnepanelen. Hierdoor beschikt de woning over een groen energielabel A !!

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. Via een vaste trap is de zeer grote open zolderruimte te bereiken. Op eenvoudige wijze kunnen op deze verdieping één tot twee extra en ruime slaapkamers gecreëerd worden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en heeft naast een stenen berging en eigen achterom.

De ligging van de woning is ideaal. Een rustige en kindvriendelijke straat met groenstroken en volop parkeergelegenheden, maar op korte afstand van vele voorzieningen. Zo is het bruisende stadscentrum met al haar (winkel)voorzieningen en gezellige terrasjes binnen 10 minuten met de fiets te bereiken en liggen scholen en het leisure gebied “Stappegoor” met onder andere de Jumbo Foodmarkt, bioscoop, zwembad en sportvoorzieningen om de hoek.
Het fraaie Leijpark en de populaire Piushaven zijn tevens nabij gelegen.
Diverse uitvalswegen richting de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel en makkelijk te bereiken.

Bouwjaar: ca. 2019
Inhoud: ca. 552m³
Perceeloppervlakte: 120m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree, hal met fraaie PVC vloer, strakke wandafwerking, uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.
De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Royale woonkamer circa 53m² (inclusief keuken) met fraaie PVC vloer voorzien van vloerverwarming, strakke wandafwerking, praktische trapkast en twee openslaande tuindeuren.

Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met nette keukeninrichting in rechte opstelling. De keukeninrichting is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer, strakke wandafwerking en die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

Voorslaapkamer circa 15m², achterslaapkamer circa 14m² en een achterslaapkamer circa 6m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking.

Moderne badkamer voorzien van een vaste wastafel, ligbad met thermostaat kraan en een inloopdouche met thermostaat kraan en een regendouche.

Separate, moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zeer grote en overweldigende zolder te bereiken. Deze zolderruimte circa 39m² is voorzien van een laminaatvloer, strakke wandafwerking, dakraam, bergruimte onder de dakschuinte, de aansluitingen voor de wasapparatuur, c.v. combi ketel (Intergas) en de unit voor de mechanische ventilatie.

Vanwege de grootte van deze zolderverdieping bestaat de mogelijkheid om op eenvoudige wijze op deze verdieping naast een voorzolder één tot twee extra en ruime slaapkamers te creëren. Om u een idee te geven van deze mogelijkheid hebben wij hiervoor een optie tekening toegevoegd.

Buiten
Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden met een groot terras en verder voorzien van kunstgras en een achterom. In de achtertuin is daarnaast een degelijke stenen berging aanwezig.

Algemeen
- Op een populaire locatie gelegen zeer royale geschakelde woning.
- De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van triple beglazing (ex. dakraam zolder welke is voorzien van dubbel glas).
- 6 zonnepanelen.
- Een rustige maar ideale locatie nabij het stadscentrum en diverse voorzieningen.
- In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2019
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte155 m2
  • Perceeloppervlakte120 m2
  • Inhoud552 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelIntergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2019
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte47 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!