Skip to content

Tilburg – Paarl 8

5025 HW Tilburg

Paarl 8

€ 395.000,- k.k. Kosten berekenen?

Aan een rustig en kindvriendelijk hofje gelegen ruime eindwoning. Deze jonge woning ligt in de nieuwbouwwijk Puijacker en beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer met fraaie houten vloer (eiken met visgraat motief), 3 slaapkamers (een 4e slaapkamer is eenvoudig te realiseren), wasruimte, goed onderhouden sanitair en keuken, vrijstaande houten berging en een op het westen georiënteerde achtertuin met achterom. ...

Aan een rustig en kindvriendelijk hofje gelegen ruime eindwoning. Deze jonge woning ligt in de nieuwbouwwijk Puijacker en beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer met fraaie houten vloer (eiken met visgraat motief), 3 slaapkamers (een 4e slaapkamer is eenvoudig te realiseren), wasruimte, goed onderhouden sanitair en keuken, vrijstaande houten berging en een op het westen georiënteerde achtertuin met achterom. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn geheel voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt natuurlijk voor extra comfort maar ook voor meer ruimte aangezien er geen radiatoren aanwezig zijn op deze verdiepingen.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, winkelvoorzieningen in de wijk Korvel en recreatiegebied Stappegoor. Verschillende uitvalswegen zoals de A58 en A65 richting zowel Breda, Eindhoven als Den Bosch zijn via de Ringbaan-Zuid binnen 5 minuten bereikbaar.

Bouwjaar: 2013/2014
Perceeloppervlakte: 134 m²
Woonoppervlakte: 123 m²
Inhoud: 454 m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met moderne toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en fontein, meterkast met glasvezelaansluiting, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime, uitgebouwde woonkamer met toegang tot de achtertuin middels een loopdeur en een vaste kast onder de trap. De moderne (en complete) open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over verschillende ingebouwde apparatuur te weten; inductiekookplaat (recent vernieuwd) met afzuigkap, koelkast, 3 laden vriezer, vaatwasmachine, combi-oven en een kokend waterkraan. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en van een recent gelegde en goed onderhouden houten vloer (eiken met een visgraatmotief en een matte afwerking). Twee zijramen zorgen op de begane grond voor extra lichtinval.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 ca. 4.85 x 2.96m aan de achterzijde gelegen en voorzien van airconditioning, slaapkamer 2 ca. 3.46 x 2.42m aan de voorzijde en slaapkamer 3 ca. 2.92 x 2.10m aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer met hoge witte plinten en spuitwerk wandafwerking. De aan de voorzijde gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een vrijhangend closet. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De zolder is opgedeeld in een open ruimte met twee dakramen aan de achterzijde en een bergruimte waarin zich de opstelling voor de cv ketel (Intergas, 2013/2014), mechanische ventilatiebox alsook de wasapparatuur bevindt aan de voorzijde. Met het plaatsen van een enkele wand kan van de open ruimte zeer eenvoudig een extra slaapkamer of kantoor worden gecreëerd. Het reeds aanwezige kleine dakraam zorgt in dat geval voor lichtinval op de nog te realiseren voorzolder.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het westen en beschikt over o.a. een houten berging voorzien van elektra, een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan. De tuin is in geheel voorzien van bestrating en heeft een hekwerk begroeid met klimop als erfafscheiding.

Algemeen:
- Het betreft een jonge woning en is daarmee uitstekend geïsoleerd en beschikt dan ook over een groen energielabel A;
- het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan;
- in het hofje zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig alsook een speelvoorziening;
- bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen;
- deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 395.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningEindwoning
  • Bouwjaar2013
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte123 m2
  • Perceeloppervlakte134 m2
  • Inhoud454 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2013
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte44 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!