Op een ideale en centrale locatie in de Reeshof bieden wij u deze verrassend ruime en uitgebouwde middenwoning met diepe achtertuin op het zonnige westen aan. De woning is aan de achterzijde op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd.

De woning is in 2020 voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen, een airco in zowel de woonkamer als in een slaapkamer, is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Mede daardoor heeft de woning een energielabel A!

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime en uitgebouwde woonkamer en een semi open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een grote open zolderruimte met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. De diepe achtertuin is op het zonnige westen gelegen en naast een stenen berging met overkapping voorzien van een achterom.

De woning is in een kindvriendelijke omgeving in de wijk "Dongewijk" gelegen op loopafstand van het winkelcentrum "De Vallei" en nabij winkelcentrum "Heyhoef" met al haar voorzieningen, Reeshof park, diverse scholen, station Reeshof, sportaccommodaties en een medisch centrum. De woning is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1995
Inhoud: ca. 398m³
Perceeloppervlakte: 161m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met tegelvloer, spuitwerk wandafwerking, uitgebreide en vernieuwde (2020) meterkast en een licht betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

Ruime en uitgebouwde woonkamer circa 48m² (inclusief keuken) met tegelvloer, strak stucwerk wandafwerking en een trapkast. In de uitbouw zijn een lichtkoepel, inbouwspots en twee openslaande tuindeuren aanwezig.

Semi open keuken met keukeninrichting in U-vorm. De keukeninrichting is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, 3-lades vriesvak, oven, vaatwasser en een draai carrousel.

Eerste verdieping
Ruime overloop met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.

Voorslaapkamer circa 9m² met vaste kast, achterslaapkamer circa 12m² en een achterslaapkamer circa 6m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking.

De twee achterslaapkamers zijn voorzien van rolluiken en hebben een hoog, schuin aflopend plafond wat een ruimtelijk effect geeft.

Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, ligbad met douchegelegenheid en een thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de open zolderruimte te bereiken.

Deze grote zolderruimte circa 18m² is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra, vierde slaapkamer te creëren.

Buiten
Ruime achtertuin op het zonnige westen welke is bestraat en voorzien van een stenen berging met overkapping en een achterom.

Algemeen
- Verrassend ruime en over de volle breedte uitgebouwde middenwoning.
- Achtertuin op het zonnige westen.
- Energielabel A!
- De woning behoeft op een aantal plaatsen modernisering.
- De airco in de woonkamer heeft een extra hoge capaciteit.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.