Geschakeld vrijstaande woning met maar liefst 181m² woonoppervlakte en op een gunstige locatie gelegen ten opzichte van winkels, scholen en parken. De ruimtelijke indeling komt met name tot uiting in de woonkeuken, woonkamer met apart eet- en zitgedeelte, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderslaapkamer (multifuntioneel in gebruik te nemen!). De woning beschikt daarnaast over een bijkeuken, inpandige garage, fraaie glazen overkapping in de achtertuin en een royaal dakterras op het zonnige zuidwesten.

Bouwjaar: ca. 1997
Inhoud: ca. 675m³
Perceeloppervlakte: 283m²
Aanvaarding: in overleg

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, hal voorzien van tegelvloer met meterkast, warmtewisselaar voor de stadsverwarming en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet en een fonteintje. Vanuit hier is toegang tot het woongedeelte.
Het woongedeelte is middels een portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping opgedeeld in een ruim zitgedeelte en idem eetgedeelte. Het geheel is voorzien van een houten vloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde met een grote raampartij en het eetgedeelte aan de achterzijde is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin, convector, trapkast en brede doorgang naar de woonkeuken met zijraam. Er zijn voldoende rechte wanden voor kasten en/of dressoirs.
De aan de achterzijde gelegen woonkeuken voorzien van een tegelvloer is dankzij de grote raampartij (en loopdeur naar de tuin) op de achtertuin georiënteerd en er valt dan ook veel licht naar binnen. De keuken heeft een rechte opstelling met spoeleiland en verschillende ingebouwde apparatuur te weten: een 4 pits kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasmachine.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast en/of vriezer. De bijkeuken is tevens de doorgang naar de inpandige garage.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte.
De hoofdslaapkamer 1 ca. 15m² is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een ingebouwde kast met schuifpanelen.
Slaapkamer 2 ca. 9m² en slaapkamer 3 ca. 6m² zijn beide aan de achterzijde gelegen.
De complete badkamer is voorzien van zowel een ligbad, douche als dubbele wastafel en is volledig licht betegeld. De separate toiletruimte is eveneens in geheel licht betegeld en beschikt over een staand closet en fonteintje.

Tweede verdieping:
Overloop en royale zolderslaapkamer (ca. 32m²) met veel mogelijkheden. De ruimte is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers of kan bijvoorbeeld goed als thuiskantoor gebruikt worden. Vanuit de zolderkamer is het aan de voorzijde en op het zonnige zuidwesten gelegen dakterras bereikbaar.

Buiten:
Voortuin met beplanting en oprit. De achtertuin is op het noordoosten gelegen en is aangelegd met verschillende terrassen en plantenborders. De glazen overkapping met ingebouwde zonwering kan met recht een verlengstuk van de woning genoemd worden!

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A;
- In 2022 zijn de gevels gereinigd;
- Aanvaarding is in overleg;
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.