fbpx Skip to content

Tilburg – Munnekeburenstraat 37

5045 DS Tilburg

Munnekeburenstraat 37

Prachtig, aan de voorzijde vrij gelegen met zicht op een speelveld en vijverpartij, royale en luxe afgewerkte vrijstaand geschakelde woning met inpandig bereikbare garage en stenen berging. De woning is in 2006 voorzien van een stenen berging in spouw, in 2013 is het sanitair vernieuwd, in 2018 de begane grond verbouwd en voorzien van een nieuwe tegelvloer, vloerverwarming en een nieuwe keukeninrichting en ...

Prachtig, aan de voorzijde vrij gelegen met zicht op een speelveld en vijverpartij, royale en luxe afgewerkte vrijstaand geschakelde woning met inpandig bereikbare garage en stenen berging. De woning is in 2006 voorzien van een stenen berging in spouw, in 2013 is het sanitair vernieuwd, in 2018 de begane grond verbouwd en voorzien van een nieuwe tegelvloer, vloerverwarming en een nieuwe keukeninrichting en in 2020 is de buitenzijde geschilderd. De woning is goed onderhouden en instap klaar.

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van royale living van zo’n 67m² en een luxe keukeninrichting. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een groot dakterras, een luxe badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. De zolderruimte biedt naast de voorzolder ook nog eens twee slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin is op het zonnige westen gelegen.

De woning is in de woonwijk de "Leeuwerik" gelegen nabij natuurgebied de Dongevallei, winkelcentra, basisscholen, diverse sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1998
Inhoud: ca. 649m³
Perceeloppervlakte: 311m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met uitgebreide meterkast en een luxe en moderne toiletruimte (2013) voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de living en de garage.

Royale living circa 67m² (inclusief keuken) met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming (2018), spachtelputz wandafwerking, trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een prachtig zicht op de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met moderne en luxe keukeninrichting (2018) in hoekopstelling voorzien van een granieten werkblad, quooker, inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), koelkast, oven, combi stoomoven en een vaatwasser.
De keuken is grotendeels voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur.

Inpandig bereikbare garage voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde sectiedeur met tevens een loopdeur.

Eerste verdieping
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

Ruime voorslaapkamer circa 4.90x3.50m. met schuifpui naar een groot dakterras, achterslaapkamer circa 3.69x2.42m. en een achterslaapkamer circa 3.69x2.38m. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.

Luxe en moderne badkamer (2013) voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, dubbele vaste wastafel met kunststof blad en meubel, grote inloopdouche met inbouwkranen en een regendouche en een design radiator.

Separate en moderne toiletruimte (2013) voorzien van een vrij hangend toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de royale voorzolder bereikbaar met laminaatvloer, bergruimte onder de dakschuinte, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers toegankelijk.

Een slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en een slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, een dakraam en bergruimte onder de dakschuinte.

Buiten
Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen. In de achtertuin zijn een groot terras, graspartij, diverse borders en een achterom aanwezig. Achterin de tuin is in circa 2006 een stenen berging in spouw gerealiseerd.

Aan de voorzijde van de woning gelegen eigen oprit met toegang tot de garage.

Algemeen
- Luxe afgewerkt en instap klaar vrijstaand geschakelde woning met inpandig bereikbare garage en stenen berging.
- Luxe keukeninrichting 2018.
- Sanitair in 2013 vernieuwd.
- Buitenschilderwerk oktober 2020.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde woning
  • Bouwjaar1998
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte173 m2
  • Perceeloppervlakte311 m2
  • Inhoud649 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingStadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • WarmwaterCentrale voorziening
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte131 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakLessenaardak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!