fbpx Skip to content

Tilburg – Munnekeburenstraat 134

5045 DW Tilburg

Munnekeburenstraat 134

Prachtig, aan de voorzijde met vrij uitzicht over groen gelegen luxe afgewerkte en geschakelde woning met houten veranda, houten berging en een carport. Vanwege de ligging heeft deze woning een van de mooiste uitzichten in de straat.
Op de begane grond is een multifunctionele ruimte aanwezig die ideaal gebruikt kan worden als werkhoek of speelkamer en biedt tevens de mogelijkheid ...

Prachtig, aan de voorzijde met vrij uitzicht over groen gelegen luxe afgewerkte en geschakelde woning met houten veranda, houten berging en een carport. Vanwege de ligging heeft deze woning een van de mooiste uitzichten in de straat.
Op de begane grond is een multifunctionele ruimte aanwezig die ideaal gebruikt kan worden als werkhoek of speelkamer en biedt tevens de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren.

De woning is in 2010 voorzien van nieuw sanitair, in 2017 van nieuwe laminaatvloeren op de verdieping, in 2019 van een nieuwe meterkast en in 2020 is de achtertuin opnieuw aangelegd, de berging geïsoleerd, veranda geplaatst, nieuwe keuken geplaatst, de eiken vloer op de begane grond behandeld, de woonkamer aan de voorzijde voorzien van zonwerend glas en is het buitenschilderwerk aan de voorzijde van de woning gedaan. De woning is dan ook goed onderhouden en instap klaar.

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een royale woonkamer van zo’n 70m², een multifunctionele ruimte en een complete en uitgebreide keukeninrichting. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een moderne badkamer en een vaste kast aanwezig. De fraai aangelegde achtertuin geeft toegang tot de veranda, houten berging en de carport.

De woning is in de woonwijk de "Leeuwerik" gelegen nabij natuurgebied de Dongevallei, winkelcentra, basisscholen, diverse sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1999
Inhoud: ca. 436m³
Perceeloppervlakte: 272m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met eiken vloer, spuitwerk wandafwerking en een vernieuwde (2019) en uitgebreide meterkast. In de hal bevindt zich tevens een luxe en moderne toiletruimte (2010) voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer.

Royale woonkamer circa 70m² (inclusief keuken en multifunctionele ruimte) met eiken vloer, spuitwerk wandafwerking en veel glaspartijen, wat voor veel lichtinval zorgt. Vanwege de ligging is er vanuit het zitgedeelte een prachtig en wijds uitzicht over groen.

Semi open keuken met moderne keukeninrichting (eind 2020) in hoekopstelling met een extra wandmeubel. De keukeninrichting is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en een draai carrousel. Het wandmeubel is voorzien van een vriezer en extra kastruimte.
In de keuken is daarnaast een praktische bergkast aanwezig.

Aan de achterzijde uitgebouwde multifunctionele ruimte die ideaal gebruikt kan worden als werkhoek of speelkamer en biedt tevens de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren.

Eerste verdieping
De overloop met laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.

Slaapkamer circa 16,8m² met rolluik aan de voorzijde, slaapkamer circa 8,6m² en een slaapkamer circa 6,5m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2017) en spuitwerk wandafwerking.

Luxe en moderne badkamer (2010) voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, vaste wastafel meubel, inloopdouche met thermostaat kraan en een vrij hangend toilet.
In de badkamer is daarnaast (elektrische) vloerverwarming aanwezig.

Vaste kast met de aansluiting voor de wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie (2019 met vochtsensor).

Buiten
Fraaie en strak aangelegde achtertuin op het noorden gelegen met terras, graspartij en borders. Achterin de tuin is een prachtige houten veranda (2019) aanwezig. De veranda geeft toegang tot de houten berging met raam en vanuit de berging is de achterom te bereiken.

Aansluitend aan de berging is een carport aanwezig voor het stallen van een auto.

Algemeen
- Luxe afgewerkte en instap klare geschakelde woning met carport.
- Sanitair in 2010 vernieuwd.
- Moderne keukeninrichting eind 2020.
- De eiken vloer op de begane grond betreft een lamel parketvloer.
- De oven in de keuken is hergebruikt en van een oudere leeftijd.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde woning
  • Bouwjaar1999
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte129 m2
  • Perceeloppervlakte272 m2
  • Inhoud436 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingStadsverwarming
  • WarmwaterCentrale voorziening
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte105 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageCarport

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!