Skip to content

Tilburg – Makkumplein 2

5045 KT Tilburg

Makkumplein 2

Op een absolute toplocatie met aan de voorzijde vrij uitzicht over het prachtige Makkumplein bieden wij u deze zeer royale en robuuste twee onder een kapwoning met eigen oprit en garage aan. De woning is aan het breedste gedeelte van het plein gelegen en kijkt uit over veel groen. Aan de andere kant van het plein zijn diverse speeltoestellen aanwezig.

...

Op een absolute toplocatie met aan de voorzijde vrij uitzicht over het prachtige Makkumplein bieden wij u deze zeer royale en robuuste twee onder een kapwoning met eigen oprit en garage aan. De woning is aan het breedste gedeelte van het plein gelegen en kijkt uit over veel groen. Aan de andere kant van het plein zijn diverse speeltoestellen aanwezig.

Deze sfeervolle en goed afgewerkte woning is ruim opgezet met een woonoppervlakte van zo’n 167m². De woning heeft een fantastische indeling en is voorzien van een moderne keukeninrichting en sanitair. De woning is daarnaast volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A!

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime woonkamer van circa 51m², semi open keuken met uitgebreide keukeninrichting, sfeervolle tuinkamer en een inpandig bereikbare garage met bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een luxe badkamer en een separate, luxe toiletruimte aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die naast een ruime voorzolder een vierde slaapkamer heeft. Op deze verdieping zijn vier dakramen geplaatst. De ruim opgezette achtertuin is fraai aangelegd en biedt altijd wel een plekje waar u van de zon kunt genieten.

De woning is op een centrale locatie in de Reeshof gelegen op loopafstand van een basisschool en het natuurgebied “De Dongevallei”, nabij het winkelcentrum de “Vallei”, winkelcentrum “Heyhoef”, busverbindingen, diverse scholen, speeltuinen, een kinderboerderij, station Reeshof, sportaccommodaties, horeca, een medisch centrum en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1997
Inhoud: ca. 663m³
Perceeloppervlakte: 302m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast (2011) met glasvezel aansluiting en een luxe toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet, fontein met meubel en automatische verlichting.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, garage en trapopgang naar de eerste verdieping.

Zeer royale en sfeervolle woonkamer circa 51m² (exclusief keuken) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk wandafwerking, schuurwerk plafondafwerking, schouw, wandverlichting, praktische trapkast en twee openslaande tuindeuren.
Aan de voorzijde zijn screens aanwezig.

Semi open keuken met moderne en uitgebreide keukeninrichting in U-vorm. De keukeninrichting is voorzien van een 1 ½ spoelbak, heet water kraan, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, grote koelkast, 6-lades vriesvak, oven, magnetron en een vaatwasser.
De keukenapparatuur is van het merk Siemens en Miele.

Vanuit de keuken is een sfeervolle tuinkamer te bereiken. Vanwege de raampartijen die tot de vloer doorlopen is er veel lichtinval en een fraai uitzicht op de achtertuin. De tuinkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin.

Inpandig bereikbare diepe garage welke is verdeeld in een garage/ berging en een bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een loopdeur en een elektrisch bedienbare kanteldeur, water, elektra, verwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

Royale achterslaapkamer circa 19m² met schuurwerk plafondafwerking en een luxe vaste kastenwand, voorslaapkamer circa 11m² met trapkast en een voorslaapkamer circa 8m².
Alle slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking en een laminaatvloer.

Luxe badkamer voorzien van inbouwspots, dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan en een grote inloopdouche met regendouche en thermostaat kraan.

Separate en luxe toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Naast een ruime voorzolder bevindt zich hier een vierde slaapkamer.

De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, twee dakramen en een vaste wastafel met meubel.

Sfeervolle zolderslaapkamer voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, twee dakramen en volop bergruimte achter de dakschuinte.

Buiten
Strak aangelegde achtertuin op het noord oosten welke is bestraat. De tuin is omheind middels een stenen schutting met houten panelen (de houten panelen zijn in 2021 vernieuwd).

Vanwege de grootte van de achtertuin is er altijd wel een plekje waar u van de zon kunt genieten.

Algemeen
- Op toplocatie gelegen royale twee onder een kapwoning met eigen oprit en een diepe garage.
- De woning is aan de voorzijde vrij gelegen aan een ruim opgezet plein met groen.
- De begane grond is voorzien van paneeldeuren.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde twee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1997
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte167 m2
  • Perceeloppervlakte302 m2
  • Inhoud663 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingStadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • WarmwaterCentrale voorziening
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte108 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordoost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakTentdak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!