Skip to content

Tilburg – Kasterenlaan 30

5045 RD Tilburg

Kasterenlaan 30

€ 445.000,- k.k. Kosten berekenen?

Op een goede locatie en zeer centraal in de Reeshof gelegen bieden wij u deze zeer ruim opgezette helft van een twee onder een kapwoning aan. De woning is op een hoek en dus aan één kant vrij gelegen.
De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 172m² en naast vier slaapkamers en een badkamer op de verdieping een ...

Op een goede locatie en zeer centraal in de Reeshof gelegen bieden wij u deze zeer ruim opgezette helft van een twee onder een kapwoning aan. De woning is op een hoek en dus aan één kant vrij gelegen.
De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 172m² en naast vier slaapkamers en een badkamer op de verdieping een slaapkamer, badkamer en twee keukens op de begane grond. De woning dient gemoderniseerd te worden maar biedt door haar grootte en opzet tal van mogelijkheden!

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel A!

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een woonkamer en twee keukens. De woning heeft op dit moment twee leefgedeeltes op de begane grond, maar een gedeelte kan eenvoudig weer bij het oorspronkelijke gedeelte worden betrokken waardoor er een ruime woonkamer met keuken ontstaat. Op de begane grond is daarnaast een slaapkamer, badkamer en een inpandig bereikbare bijkeuken/ berging aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een bergkast. De ruim opgezette achtertuin is op het oosten gelegen.

Om u een idee te geven van een ruimere woonkamer met keuken hebben wij van de begane grond een “optie” tekening bijgevoegd.

De woning is centraal, maar in een rustige omgeving gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Heyhoef met al haar (winkel-)voorzieningen, het Reeshof park, diverse scholen, sportvoorzieningen en nabij diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: 1994
Inhoud: ca. 588m³
Perceeloppervlakte: 265m²
Aanvaarding: in onderling overleg (voorkeur op korte termijn)

Begane grond
Entree/ hal met meterkast en een gedeeltelijk, licht betegeld toilet met fontein.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken, woonkamer, inpandige bijkeuken/ berging en trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde gelegen ruime woonkeuken/ woonkamer met keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser.

De woning heeft op dit moment twee leefgedeeltes op de begane grond, maar een gedeelte kan eenvoudig weer bij het oorspronkelijke gedeelte worden betrokken waardoor er een ruime woonkamer met keuken ontstaat.

Woonkamer met twee openslaande tuindeuren en toegang tot een 2e woonkeuken en een slaapkamer.

Woonkeuken met een keukeninrichting in rechte opstelling voorzien van een spoelbak, kookplaat en een afzuigkap. De ramen in de keuken geven zicht op de naastgelegen straat.

Via een schuifdeur is er toegang tot de badkamer. De licht betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel, douche met thermostaat kraan en een toilet. In de badkamer bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Slaapkamer circa 13m² met deur naar de achtertuin.

Inpandige bijkeuken/ berging met deur aan de voorzijde.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een bergkast.

Slaapkamer 1 voorzijde circa 10m², slaapkamer 2 voorzijde circa 9m², slaapkamer 3 achterzijde circa 12m² en slaapkamer 4 achterzijde circa 11m². Meerdere slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel.

Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, ligbad met thermostaat kraan en een aparte douche met thermostaat kraan.

Gedeeltelijk, licht betegeld toilet.

Bergkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie.

Buiten
Ruime achtertuin op het oosten gelegen. De achtertuin is bestraat en voorzien van een houten berging en een achterom. De tuin dient naar eigen inzicht aangelegd worden.

Algemeen
- Zeer ruim opgezette helft van een twee onder een kapwoning.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Er dient rekening te worden gehouden met algehele modernisering.
- Bij verkoop zullen er een aantal aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder een “as is, where is” clausule.
- De verkoop geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar en onder voorbehoud goedkeuring CSZ conform artikel 18 WTZI.
- De eigendomsoverdracht dient via een projectnotaris, te weten Daamen de Kort van Tuijl notarissen (vestiging Reeshof) te geschieden.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 445.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1994
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte172 m2
  • Perceeloppervlakte265 m2
  • Inhoud588 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingStadsverwarming
  • WarmwaterCentrale voorziening
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte97 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinAan te leggen

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!