Skip to content

Tilburg – Kardinaal Vaughanstraat 21

5046 DP Tilburg

Kardinaal Vaughanstraat 21

€ 350.000,- k.k. Kosten berekenen?

In een rustige en kindvriendelijke omgeving en tevens dichtbij het centrum van Tilburg gelegen twee-onder-een-kapwoning met o.a. een ruime oprit, vrijstaande stenen garage en vier slaapkamers. De woning is gebouwd in 2001, het betreft daarmee een van de jongere woningen in de buurt en beschikt mede daardoor over een groen energielabel B! Daarnaast is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s ...

In een rustige en kindvriendelijke omgeving en tevens dichtbij het centrum van Tilburg gelegen twee-onder-een-kapwoning met o.a. een ruime oprit, vrijstaande stenen garage en vier slaapkamers. De woning is gebouwd in 2001, het betreft daarmee een van de jongere woningen in de buurt en beschikt mede daardoor over een groen energielabel B! Daarnaast is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

De ligging van de woning is zeer gunstig te noemen; een speelvoorziening en supermarkt zijn op loopafstand gelegen, kinderopvang en scholen zijn tevens nabij alsook uitvalswegen en het stadscentrum.

Bouwjaar: ca. 2001
Inhoud: ca. 346m³
Perceeloppervlakte: 200m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling

Begane grond:
Entree aan de voorzijde, hal met meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de achterzijde met een schuifpui en loopdeur naar de achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een groot raam boven het aanrecht met zicht op de straat. De keuken met granieten aanrechtblad in U-opstelling is praktisch te noemen met o.a. voldoende boven- en onderkastjes en inbouwapparatuur zoals een oven, 5 pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. De volledige begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer, spachtelputz wandafwerking (m.u.v. de toiletruimte) en een spuitwerk plafond.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer met toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking. De badkamer is volledig licht betegeld en zeer compleet met een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel met meubel, radiator en mechanische ventilatie. Er is tevens een groot raam aanwezig voor extra ventilatie en hierdoor valt veel daglicht naar binnen.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden alsmede de opstelplaats voor de cv combiketel en de WTW-unit (Warmte Terugwin installatie) . Er is tevens bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
De vierde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping, deze is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een dakraam en een zijraam.

Buiten:
Aan de zijkant van de woning is de royale oprit gesitueerd met aansluitend de garage. Er kunnen in totaal drie auto’s geparkeerd worden op eigen terrein.
De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met kunstgras en bestrating. De achtertuin biedt veel privacy. Er is een poort gesitueerd tussen de woning en de garage en vanuit de achtertuin is middels een loopdeur tevens de garage toegankelijk. Een buitenkraan is ook aanwezig.

Algemeen:
- Leuke tweekapper met garage en eigen oprit;
- Volledig geïsoleerd en beschikt over een groen energielabel B!
- De woning beschikt over een Warmte-Terug-Win-installatie;
- Aanvaarding in overleg
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 350.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar2001
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte97 m2
  • Perceeloppervlakte200 m2
  • Inhoud346 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit Economy HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2001
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte42 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen, Op eigen terrein
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!