Skip to content

Tilburg – Kamillehof 76

5044 AP Tilburg

Kamillehof 76

€ 262.500,- k.k. Kosten berekenen?

In een rustige omgeving bieden wij u deze instapklare en over de volle breedte uitgebouwde middenwoning met achtertuin op het zonnige westen aan.
De woning is aan de voorzijde vrij gelegen aan een plantsoen met groen en speeltoestellen, ideaal dus voor jonge gezinnen!

De woning is goed onderhouden en de laatste jaren gemoderniseerd, waaronder een nieuwe keukeninrichting, badkamer, strak stucwerk ...

In een rustige omgeving bieden wij u deze instapklare en over de volle breedte uitgebouwde middenwoning met achtertuin op het zonnige westen aan.
De woning is aan de voorzijde vrij gelegen aan een plantsoen met groen en speeltoestellen, ideaal dus voor jonge gezinnen!

De woning is goed onderhouden en de laatste jaren gemoderniseerd, waaronder een nieuwe keukeninrichting, badkamer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, veranda en een nieuw aangelegde achtertuin. De woning is daarnaast voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft een energielabel C!

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een uitgebouwde woonkamer en een uitgebouwde keuken met moderne keukeninrichting. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van een gezellige veranda, een dubbele stenen berging en een achterom.

De woning is nabij het winkelcentrum “Paletplein” en “Westermarkt” met diverse (winkel)voorzieningen gelegen. Het prachtige Wandelbos, NS Station Tilburg Universiteit, Tilburg University, bushaltes en diverse uitvalswegen zijn tevens nabij gelegen.

Bouwjaar: ca. 1965
Inhoud: ca. 283m³
Perceeloppervlakte: 124m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met laminaatvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, meterkast, gedeeltelijk en licht betegelde toiletruimte en een trapkast. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Verrassend ruime en uitgebouwde woonkamer circa 35m² met laminaatvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, inbouwspots, laminaatvloer en een grote, praktische vaste kastenwand. De woonkamer geeft een fraai en vrij zicht op het plantsoen en groen.

Middels schuifdeur te bereiken uitgebouwde keuken. De keuken is voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking, inbouwspots en een vaste kast met de c.v. combi ketel (Remeha eind 2016, huur).
De moderne keukeninrichting (circa 2017) is in een rechte opstelling uitgevoerd met een extra meubel en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. De losse koel-/ vriescombinatie en vaatwasser zijn ter overname. In de keuken zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.

Eerste Verdieping
Overloop met laminaatvloer, vaste kast en die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.

Voorslaapkamer circa 7,6m², achterslaapkamer circa 12,4m² en een achterslaapkamer circa 5,1m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking.

Moderne badkamer (circa 2015) voorzien van een vaste wastafel met meubel en een douche met regendouche. In de badkamer zijn daarnaast inbouwspots en vloerverwarming aanwezig.

Buiten
De achtertuin is op het zonnige westen gelegen. De tuin is in circa 2019 opnieuw bestraat en in 2018 voorzien van een gezellige veranda. Er is daarnaast een grote stenen berging (met elektra), buitenkraan en een achterom aanwezig.

Algemeen
- Over de volle breedte uitgebouwde middenwoning met veranda.
- Aan een plantsoen gelegen met groen en een aantal speeltoestellen.
- Paneeldeuren op de begane grond.
- Op de begane grond zijn nieuw schakelmateriaal en dimmers aanwezig.
- De woning is voorzien van vloerisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk voorzien van dakisolatie.
- Het huurcontract van de c.v. ketel moet worden overgenomen.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 262.500,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1965
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte83 m2
  • Perceeloppervlakte124 m2
  • Inhoud283 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha Tzerra
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2016
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomHuur

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte43 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!