fbpx Skip to content

Tilburg – Johannes van Zantenstraat 32

5025 VZ Tilburg

Johannes van Zantenstraat 32

Zeer verrassende en ruim opgezette middenwoning met inpandige garage, stenen berging en een veranda. De woning is goed onderhouden, instap klaar en is zeer breed van opzet waardoor het een woonoppervlakte heeft van maar liefst zo’n 162m². De woning is grotendeels voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking, een moderne en luxe badkamer en vier slaapkamers. De woning beschikt ...

Zeer verrassende en ruim opgezette middenwoning met inpandige garage, stenen berging en een veranda. De woning is goed onderhouden, instap klaar en is zeer breed van opzet waardoor het een woonoppervlakte heeft van maar liefst zo’n 162m². De woning is grotendeels voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking, een moderne en luxe badkamer en vier slaapkamers. De woning beschikt daarnaast over acht zonnepanelen (circa 2017, eigendom).

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime woonkamer van zo’n 46m², dichte keuken, bijkeuken en een garage. Vanuit de garage is er tevens een kelder te bereiken. Op de eerste verdieping zijn naast de ruime overloop vier slaapkamers, de badkamer en bergkasten aanwezig. Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk.
De ruime achtertuin is op het oosten gelegen en naast een prachtige veranda voorzien van een stenen berging en een achterom.

De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het Burgemeester van Mortelplein met diverse winkelvoorzieningen, het stadscentrum, de Korvel, bossen en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1952
Inhoud: ca. 787m³ (inclusief garage)
Perceeloppervlakte: 198m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Kelder
Vanuit de garage middels een luik bereikbare ruime kelder.

Begane grond
Entree/ hal met tegelvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, inbouwspots, uitgebreide meterkast, garderobe hoek en toegang tot de woonkamer.

Verrassend ruime woonkamer circa 46m² met laminaatvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, inbouwspots en twee openslaande tuindeuren. Tweede hal/ portaal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en een moderne toiletruimte voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, vrij hangend toilet en een fontein.

Dichte keuken met tegelvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een nette keukeninrichting in rechte opstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser.

Betegelde bijkeuken met tegelvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en deur naar de achtertuin.

Via een portaal vanuit de bijkeuken is de garage inpandig te bereiken welke is voorzien van een systeemplafond, elektrisch bedienbare en geïsoleerde sectiedeur, verwarming, elektra, water en een schrobputje.

Eerste verdieping
Ruime overloop met laminaatvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking en die toegang geeft tot vier slaapkamers, de badkamer, diepe bergkast en een vaste kast.

Voorslaapkamer circa 4.34x3.11m., voorslaapkamer circa 3.31x3.05m., voorslaapkamer circa 3.31x2.29m. en een achterslaapkamer circa 3.69x5.29m. met een prachtige plafondhoogte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking en inbouwspots.

Moderne en luxe badkamer voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking, inbouwspots, vaste wastafel met meubel, inloopdouche met thermostaat kraan en een regendouche, vrij hangend toilet en een design radiator.

Bergkast voorzien van de c.v. combi ketel (Remeha Calenta CW5, 2020).

Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met twee dakramen.

Buiten
Royale achtertuin op het oosten gelegen welke is bestraat en voorzien van een stenen berging, prachtige en grote veranda met elektra en inbouwspots en een achterom.

Algemeen
- Royale middenwoning met inpandige garage.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- De voorgevel is omstreeks 2014 gereinigd en opnieuw gevoegd.
- De meterkast en elektra zijn omstreeks 2014 vernieuwd.
- De platte daken zijn omstreeks 2016 voorzien van kunststof dakbedekking.
- Buitenschilderwerk circa 2019.
- De woning is op een aantal plaatsen voorzien van rolluiken.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1952
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte162 m2
  • Perceeloppervlakte198 m2
  • Inhoud787 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha Calenta CW5
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2020
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte69 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageInpandig
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!