Skip to content

Tilburg – Goirleseweg 31

5026 PB Tilburg

Goirleseweg 31

€ 479.000,- k.k. Kosten berekenen?

Op een fraaie locatie, aan een breed opgezette straat met veel groen gelegen helft van een twee onder een kapwoning met eigen oprit en een garage. De woning aan één kant vrij, op een hoek gelegen op een ruim bemeten perceel van 535m².

Er dient rekening te worden gehouden met algehele modernisering, maar vanwege de opzet van het geheel biedt ...

Op een fraaie locatie, aan een breed opgezette straat met veel groen gelegen helft van een twee onder een kapwoning met eigen oprit en een garage. De woning aan één kant vrij, op een hoek gelegen op een ruim bemeten perceel van 535m².

Er dient rekening te worden gehouden met algehele modernisering, maar vanwege de opzet van het geheel biedt de woning tal van mogelijkheden.

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een L-vormige woonkamer en een dichte keuken. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via een vaste trap is een grote open zolder te bereiken. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een vijfde slaapkamer te creëren. De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en biedt door haar grootte volop mogelijkheden.

De woning is gunstig gelegen nabij het leisure gebied ‘Stappegoor’ met de Jumbo Tilburg Foodmarkt, scholen en sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Bouwjaar: ca. 1970
Inhoud: ca. 592m³
Perceeloppervlakte: 535m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree, hal met tegelvloer, meterkast en een gedeeltelijk betegeld toilet met fontein.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.

Sfeervolle L-vormige woonkamer circa 34,6m² met deur naar de achtertuin en die toegang geeft tot de keuken.

Dichte keuken circa 8,5m² met nette, doch eenvoudige keukeninrichting in rechte opstelling voorzien van een dubbele spoelbak, afzuigkap en een boiler.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 voorzijde circa 9,7m², slaapkamer 2 voorzijde circa 9,5m² met deur en een Frans balkon, slaapkamer 3 achterzijde circa 12,5m² met vaste wastafel en slaapkamer 4 achterzijde circa 9,1m².

Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, ligbad en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de open zolderruimte te bereiken.

Grote open zolderruimte met dakraam en de c.v. combi ketel (Intergas hre circa 2017).

De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping naast een voorzolder een extra, vijfde slaapkamer te creëren.

Buiten
Grote voortuin met diepe oprit voor meerdere auto’s.

Garage met kanteldeur en een deur naar de achtertuin. In de garage zijn elektra, verwarming, een vaste wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.
Vanwege de hoge nok bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een bergzolder.

Ruim opgezette achtertuin op het zonnige westen. De achtertuin is voorzien van een terras, graspartij, borders en een achterom. De tuin kan naar eigen inzicht aangelegd worden.

Algemeen
- Op prachtig hoekperceel gelegen twee onder een kapwoning.
- Diepe oprit en een eigen garage (met mogelijkheid voor een bergzolder).
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- Er dient rekening te worden gehouden met algehele modernisering.
- Bij verkoop zullen er een aantal aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder een “as is, where is” clausule en een asbestclausule.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 479.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1970
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte139 m2
  • Perceeloppervlakte535 m2
  • Inhoud592 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas hre
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2017
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieGedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte211 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikOnbewoond
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!