Skip to content

Tilburg – Gerard de Bondtstraat 24

5017 GT Tilburg

Gerard de Bondtstraat 24

€ 485.000,- k.k. Kosten berekenen?

In de gewilde woonwijk “Tivoli” bieden wij u deze ruim opgezette en sfeervolle eindwoning met stadstuin aan. De woning is ruim van opzet met een woonoppervlakte van maar liefst 143m²! Vanwege het platte dak heeft de woning een volwaardige tweede verdieping en daardoor maar liefst vijf ruime slaapkamers! Omdat de woning op een hoek is gelegen heeft het op meerdere ...

In de gewilde woonwijk “Tivoli” bieden wij u deze ruim opgezette en sfeervolle eindwoning met stadstuin aan. De woning is ruim van opzet met een woonoppervlakte van maar liefst 143m²! Vanwege het platte dak heeft de woning een volwaardige tweede verdieping en daardoor maar liefst vijf ruime slaapkamers! Omdat de woning op een hoek is gelegen heeft het op meerdere plaatsen zij ramen, wat voor extra lichtinval zorgt.

Bij binnenkomst in de woning weet je het meteen: dit karakteristieke huis heeft een hele historie. De hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood, en-suite deuren en authentiek tegelwerk in de vestibule spreken bijna voor zich.

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer en-suite en een moderne keuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een aparte wasruimte en een zeer grote badkamer aanwezig. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar nog eens drie slaapkamers zijn. De stadstuin op het oosten kun je via een eigen achterom bereiken.

Dit huis ligt op een absolute toplocatie, op loopafstand van de hippe Piushaven, het prachtige natuurgebied Moerenburg en op loopafstand van het eigenzinnige centrum van Tilburg met al haar voorzieningen zoals winkels, openbare voorzieningen, schouwburg, cafés en terrassen. Kinderopvang, een basisschool en diverse uitvalswegen zijn tevens nabij gelegen.

Bouwjaar: ca. 1926
Inhoud: ca. 485m³
Perceeloppervlakte: 84m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Fraaie vestibule met authentiek tegelwerk en prachtige glas in lood raampartijen. Een klapdeur geeft toegang tot de hal.

Prachtige lange en lichte hal met fraaie tegelvloer, statige trapopgang, trapkast met vernieuwde meterkast (2016) en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet.

Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken te bereiken.

Sfeervolle woonkamer en-suite met eiken vloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, open haard, twee vaste kasten en twee openslaande tuindeuren.

Dichte keuken met tegelvloer en een moderne keukeninrichting bestaande uit een recht blok met een wandmeubel. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, oven, combi oven/ magnetron en een vaatwasser. Middels een deur is de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte.

Voorslaapkamer circa 15m² en een voorslaapkamer circa 6m². Vanuit de kleinere slaapkamer is via het zij raam fraai uitzicht over de Gerard de Bondtstraat.

Zeer royale badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan en whirlpool, douche met thermostaat kraan en een vrij hangend toilet.

Aparte wasruimte voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar het balkon.

Balkon op het oosten gelegen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de volwaardige twee verdieping te bereiken.

De ruime en lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een grote bergkast.

Voorslaapkamer circa 11m², voorslaapkamer circa 7m² en een achterslaapkamer circa 11m².
Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, stucwerk wandafwerking en een fraai balkenplafond.

Bergkast met de c.v. combi ketel (Intergas Hre circa 2017).

Buiten
De stadstuin is op het oosten gelegen en recentelijk voorzien van nieuwe schuttingen. Aan de zijkant is daarnaast een achterom gelegen.
De mogelijkheid bestaat om een overkapping/ berging* voor de fietsen en containers te plaatsen.

Algemeen
- Op gewilde locatie gelegen charmante eindwoning met stadstuin.
- De woning beschikt over prachtige authentieke elementen.
- De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- De dakbedekking van de hoofdbouw is in circa 2011 vernieuwd.
- * Mits toestemming van de daartoe bevoegde instanties.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 485.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningEindwoning
  • Bouwjaar1926
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte143 m2
  • Perceeloppervlakte84 m2
  • Inhoud485 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas Hre
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2017
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte21 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!