Skip to content

Tilburg – Dr. Ahaushof 9

5042 EL Tilburg

Dr. Ahaushof 9

In het “jonge” complex “Vredeburcht” bieden wij u dit ruimtelijke drie kamer appartement met eigen vaste parkeerplaats en berging in het souterrain aan. Het appartement is op een hoek gelegen en heeft een ruim balkon op het zonnige westen.

Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing (HR ++) en heeft daardoor een groen energielabel A !!

Het appartement beschikt ...

In het “jonge” complex “Vredeburcht” bieden wij u dit ruimtelijke drie kamer appartement met eigen vaste parkeerplaats en berging in het souterrain aan. Het appartement is op een hoek gelegen en heeft een ruim balkon op het zonnige westen.

Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing (HR ++) en heeft daardoor een groen energielabel A !!

Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkamer met open keuken, balkon op het westen, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een inpandige berging/ wasruimte. In het afgesloten souterrain is daarnaast nog een eigen parkeerplaats en berging aanwezig. Kortom, het appartement is van alle gemakken voorzien.

De ligging van het appartement is ideaal: het ligt op loopafstand van meerdere supermarkten en het Spoorpark. Voor de deur van het complex (op minder dan 100 meter) zijn twee bushaltes aanwezig met directe verbindingen naar het Centraal Station Tilburg en bussen naar Waalwijk en ’s-Hertogenbosch.
Het stadscentrum met al zijn (winkel)voorzieningen ligt nabij en een korte wandeling brengt je in het Stadspark of bos De Oude Warande. Op korte fietsafstand liggen Stadbos013, het Wandelbos en het buitengebied. Het Centraal Station Tilburg ligt op 10 minuten fietsen en diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen.

Bouwjaar: ca. 2006
Woonoppervlakte: ca. 87m²
Servicekosten: ca. € 156,29 per maand (inclusief parkeerplaats)
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling

Begane grond
Aan zowel de voor- als achterzijde van het complex zijn openbare parkeerplaatsen gesitueerd.

Centrale entree, keurige hal met videofooninstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en het trappenhuis.

Appartement 3e verdieping
Portiek met entree naar het appartement.

Hal met parketvloer, schuurwerk wandafwerking, videofoon en een gedeeltelijk licht betegeld toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en een berging/ wasruimte.

Ruime woonkamer circa 43m² (inclusief keuken) met parketvloer, schuurwerk wandafwerking, UTP aansluiting (in wandcontactdoos) en een schuifpui naar het balkon. De vele glaspartijen grenzend aan het balkon bieden een fraai uitzicht over de omgeving en zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer.

Ruim balkon circa 11m² op het zonnige westen gelegen voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.

Open keuken voorzien van een nette keukeninrichting (Bruynzeel) in hoekopstelling en een Frans balkon. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, 4 lades vriesvak, combi oven en een vaatwasser. De inbouwapparatuur is van het merk Siemens en Pelgrim.

Twee slaapkamers van respectievelijk circa 15m² en circa 9m² met UTP aansluiting (in wandcontactdoos). Beide slaapkamers zijn voorzien van schuurwerk wandafwerking.

Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel (Duravit) en een ligbad met douchegelegenheid en thermostaat kraan. De kranen zijn van het merk Grohe.

Berging/ wasruimte met de c.v. combi ketel (Itho Daalderop 2019), de aansluitingen voor de wasapparatuur, warmte terugwin-unit en extra berging-/ provisieruimte.

Algemeen
- Sfeervol 3-kamer hoekappartement met een aparte privé berging en een eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met draai-kiep ramen en dubbele beglazing (HR ++).
- In de meterkast is een glasvezelaansluiting aanwezig.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar2006
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte87 m2
  • Inhoud291 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Warmte terugwininstallatie
  • C.V.-KetelItho Daalderop
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2019
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingBox
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageParkeerkelder, Parkeerplaats

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!