Skip to content

Tilburg – Dr. Ahaushof 43

5042 EL Tilburg

Dr. Ahaushof 43

In het “jonge” complex “Vredeburcht” bieden wij u dit ruimtelijke drie kamer appartement met eigen vaste parkeerplaats en berging in het souterrain aan. Het appartement is op de 2e verdieping gelegen en betreft een hoek appartement. Het ruime balkon is op het zonnige westen gesitueerd.

Het appartement is goed onderhouden en neutraal afgewerkt met strakke wandafwerking en dezelfde doorlopende laminaatvloeren.

...

In het “jonge” complex “Vredeburcht” bieden wij u dit ruimtelijke drie kamer appartement met eigen vaste parkeerplaats en berging in het souterrain aan. Het appartement is op de 2e verdieping gelegen en betreft een hoek appartement. Het ruime balkon is op het zonnige westen gesitueerd.

Het appartement is goed onderhouden en neutraal afgewerkt met strakke wandafwerking en dezelfde doorlopende laminaatvloeren.

Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing (HR ++) en heeft daardoor een groen energielabel A !!

Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkamer met open keuken, moderne keukeninrichting, ruim balkon op het westen, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een inpandige berging/ wasruimte. In het afgesloten souterrain is daarnaast nog een eigen parkeerplaats en berging aanwezig. Kortom, een appartement dat van alle gemakken is voorzien.

De ligging van het appartement is ideaal: het ligt op loopafstand van meerdere supermarkten en het Spoorpark. Voor de deur van het complex (op minder dan 100 meter) zijn twee bushaltes aanwezig met directe verbindingen naar het Centraal Station Tilburg en bussen naar Waalwijk en ’s-Hertogenbosch.
Het stadscentrum met al zijn (winkel)voorzieningen ligt nabij en een korte wandeling brengt je in het Stadspark of bos De Oude Warande. Op korte fietsafstand liggen Stadbos013, het Wandelbos en het buitengebied. Het Centraal Station Tilburg ligt op 10 minuten fietsen en diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen.

Bouwjaar: ca. 2006
Woonoppervlakte: ca. 87m²
Servicekosten: ca. € 155,- per maand (inclusief parkeerplaats)
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling

Begane grond
Aan zowel de voor- als achterzijde van het complex zijn openbare parkeerplaatsen gesitueerd.

Centrale entree, keurige hal met videofooninstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en het trappenhuis.

Appartement 2e verdieping
Portiek met entree naar het appartement en de meterkast.

Hal met laminaatvloer, strakke wandafwerking, videofoon en een licht betegeld toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en een berging/ wasruimte.

Ruime woonkamer circa 43m² (inclusief keuken) met laminaatvloer, strakke wandafwerking en een schuifpui naar het balkon. De vele glaspartijen grenzend aan het balkon bieden een fraai uitzicht over de omgeving en zorgen voor extra lichtinval in de woonkamer.

Ruim balkon circa 11m² op het zonnige westen.

Open keuken voorzien van een moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een granieten blad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, combi magnetron en een vaatwasser.
In de keuken is daarnaast een deur met Frans balkon aanwezig.

Twee slaapkamers van respectievelijk circa 15m² en circa 9m² met laminaatvloer en strakke wandafwerking.

Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad en een aparte douche.

Berging/ wasruimte met de c.v. combi ketel (2019), de aansluitingen voor de wasapparatuur, warmte terugwin-unit en extra berging-/ provisieruimte.

Algemeen
- Sfeervol 3-kamer hoekappartement met een aparte privé berging (nr. 44) en een eigen vaste parkeerplaats (nr. 16) in de afgesloten parkeergarage.
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met draai-kiep ramen en dubbele beglazing (HR ++).
- Het appartement is voorzien van laminaatvloeren en strakke wandafwerking.
- Het appartement is in de 2e toren van de complexen “Vredeburcht” gelegen.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar2006
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte87 m2
  • Inhoud283 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha Tzerra
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2019
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingBox
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageParkeerkelder, Parkeerplaats

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!