Sfeervol, goed onderhouden en instapklaar 3-kamerappartement, gelegen op fiets- en wandelafstand van het centrum! Daarnaast heeft het appartement een eigen, overdekte parkeerplaats en een privé-berging op de begane grond. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex met lift en is gesitueerd op de tweede (tevens bovenste) verdieping. Het heeft een deels overdekt balkon op het zonnige zuiden en westen.

Het appartement is volledig geïsoleerd, is overal voorzien van dubbele beglazing en heeft een groen energielabel B. Het energieverbruik is dan ook erg laag!

Het appartement heeft een sfeervolle woonkamer met open keuken en aangrenzend balkon, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet, een inpandige berging en ruime hal. Alle kozijnen, deuren, wanden en plafonds zijn door een erkend schildersbedrijf geschilderd in 2019.

De ligging van het appartement is ideaal: het ligt op loopafstand van meerdere supermarkten, ligt vlak bij de Korvelseweg en het stadscentrum met al zijn (winkel)voorzieningen. Een korte wandeling brengt je in het Spoorpark, Stadspark of bos De Oude Warande. Op korte fietsafstand liggen Stadbos013, het Wandelbos en het buitengebied. Het Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen en diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen.

Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: ca. 75m²
Servicekosten: ca. € 183,- per maand
Aanvaarding: in onderling overleg (voorkeur verkoper eind januari 2024)

Indeling

Begane grond
Centrale entree van het appartementencomplex met bellentableau, brievenbussen, toegang tot het trappenhuis, de lift en de privé-bergingen.

Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen, vaste en overdekte parkeerplaats die is af te sluiten met een paaltje. Er kan dus gratis worden geparkeerd!

Het appartement op 2e verdieping
De inpandige entree biedt toegang tot de hal met laminaatvloer, een meterkast en een toilet met fontein, tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. De hal biedt tevens toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer en berging. De berging is voorzien van een aansluiting voor wasapparatuur, de c.v. combi ketel (Nefit 2020) en de unit voor mechanische ventilatie.

De sfeervolle woonkamer van 36m² (inclusief keuken) heeft veel lichtinval. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De woonkamer geeft toegang tot het deels overdekte balkon. De raampartij in de woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.

Het balkon is 4m² en ligt op het zonnige zuiden en westen.

De open keuken heeft een inrichting in hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer met 3 lades, oven (2015) en vaatwasser (2021). Door de hoge kasten is er veel opbergruimte.

Er is een slaapkamer van 13m² en een slaapkamer van 9m². Eén slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, de andere van vloerbedekking. Beide slaapkamers hebben spuitwerk wandafwerking. Een slaapkamer is nu ingericht als werkkamer, maar kan ook prima als kinder- of hobbykamer worden gebruikt.

De moderne en speels ingedeelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel met meubel en spiegel, een ligbad met douche, een thermostaatkraan en designradiator.

Algemeen
- Sfeervol 3-kamer appartement met eigen vaste overdekte parkeerplaats, een privé-berging en deels overdekt balkon.
- Het energiezuinige appartement (energielabel B) is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloeren en heeft spuitwerk wandafwerking.
- Kozijnen, deuren, wanden en plafonds zijn in 2019 door een erkend schildersbedrijf geschilderd.
- Diverse (winkel)voorzieningen, parken en natuurgebieden liggen op loop- en fietsafstand.
- Uitvalswegen zijn snel bereikbaar en het Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.