Skip to content

Tilburg – Cannabichstraat 84

5011 VD Tilburg

Cannabichstraat 84

€ 285.000,- k.k. Kosten berekenen?

Met vrij uitzicht aan de voorzijde over groen én het Wilhelminakanaal bieden wij u deze ruim opgezette drive-in woning met inpandige garage aan. De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen, aan de achterzijde van houten kozijnen en volledig voorzien van HR++ beglazing.

De woning is in 2019 voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen. In 2019 is daarnaast een elektrische doorstroomboiler ...

Met vrij uitzicht aan de voorzijde over groen én het Wilhelminakanaal bieden wij u deze ruim opgezette drive-in woning met inpandige garage aan. De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen, aan de achterzijde van houten kozijnen en volledig voorzien van HR++ beglazing.

De woning is in 2019 voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen. In 2019 is daarnaast een elektrische doorstroomboiler voor de warmwater voorziening geplaatst (wat energiezuinig is in combinatie met de zonnepanelen) en wordt de c.v. ketel op dit moment enkel gebruikt voor de verwarming. De woning heeft een energielabel C welke is geregistreerd in 2017 en hierin zijn de zonnepanelen dus nog niet in meegenomen.

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een inpandige garage, een berging en een multifunctionele ruimte. Op de eerste verdieping is de woonkamer en de woonkeuken gelegen. Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken met drie slaapkamers en de badkamer. De achtertuin is naast een houten tuinhuis voorzien van een achterom.

De woning is in een rustige en kindvriendelijke omgeving gelegen in Tilburg-Noord nabij parken, diverse scholen, sportvoorzieningen, het vernieuwde winkelcentrum “Wagnerplein” met diverse winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch.

Bouwjaar: ca. 1971
Inhoud: ca. 449m³ (inclusief inpandige garage)
Perceeloppervlakte: 120m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met tegelvloer, vernieuwde meterkast en een gedeeltelijk betegeld toilet met fontein. De hal geeft daarnaast toegang tot de garage, berging en een multifunctionele ruimte.

Inpandig bereikbare garage met geïsoleerde sectiedeur.

Berging met de c.v. combi ketel (Bosch circa 2003) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Multifunctionele ruimte circa 13m² met laminaatvloer, stucwerk plafondafwerking en een deur naar de achtertuin.
Deze ruimte kan ideaal worden gebruikt als onder andere speel-, werk- of slaapkamer.

Eerste verdieping
Ruime woonkamer circa 29m² met laminaatvloer, hoge witte plinten, stucwerk wand- en plafondafwerking en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Vanuit de woonkamer is er een fraai en weids uitzicht over het Wilhelminakanaal en de omgeving.

Woonkeuken circa 13m² met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron (circa 2016) en een vaatwasser.

Tweede verdieping
Overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.

Voorslaapkamer circa 11m², voorslaapkamer circa 9m² en een achterslaapkamer circa 13m². Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk plafondafwerking.

Nette badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, hoekbad met douchegelegenheid en thermostaat kraan en een vrij hangend toilet.

Buiten
Achtertuin op het noorden gelegen met graspartij, borders, houten tuinhuis en een achterom.

Algemeen
- Ruime drive-in woning met inpandige garage.
- Vrij gelegen aan het Wilhelminakanaal!
- De dakbedekking is in 2013 vernieuwd en voorzien van extra isolatie.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 285.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1971
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte124 m2
  • Perceeloppervlakte120 m2
  • Inhoud449 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelBosch
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2003
  • WarmwaterCV ketel, Elektrische boiler eigendom
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte44 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageInpandig
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!