Skip to content

Tilburg – Borculolaan 27

5043 ZP Tilburg

Borculolaan 27

Op een ruim perceel van ca. 272m² gelegen 3-onder-1 kapwoning met garage, eigen oprit en 4 slaapkamers gelegen in de wijk Reeshof. De woning beschikt over een energielabel C, is goed onderhouden en voorzien van twee dakkapellen (in 2016 geplaatst), een recent vernieuwde keuken (2021) en badkamer (2020) en een nette aangebouwde serre met glazen schuifpanelen (2019). Deze woning is daarmee met recht instapklaar te ...

Op een ruim perceel van ca. 272m² gelegen 3-onder-1 kapwoning met garage, eigen oprit en 4 slaapkamers gelegen in de wijk Reeshof. De woning beschikt over een energielabel C, is goed onderhouden en voorzien van twee dakkapellen (in 2016 geplaatst), een recent vernieuwde keuken (2021) en badkamer (2020) en een nette aangebouwde serre met glazen schuifpanelen (2019). Deze woning is daarmee met recht instapklaar te noemen!

De woning ligt in de buurt ‘Gesworen Hoek’ en bevindt zich vlakbij uitvalswegen richting het centrum van Tilburg maar ook de snelweg A58 en verschillende N-wegen richting omliggende dorpen. Op loopafstand bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een Albert Heijn en een Kruidvat, een basisschool en kinderopvang zijn eveneens dichtbij. Het winkelcentrum Heyhoef is binnen enkele minuten bereikbaar.

Bouwjaar: ca. 1987
Inhoud: ca. 445m³
Perceeloppervlakte: ca. 272m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling
Begane grond:
Hal met luik naar de kruipruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en opstelplaats voor de stadsverwarming, in 2016 vernieuwde toiletruimte welke in geheel is betegeld en voorzien van een fonteintje en een hangcloset. Vanuit de hal bereik je tevens het woongedeelte, de woonkamer in L-vorm is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met aansluitend de open keuken aan de achterzijde. Zowel de hal als het woongedeelte beschikken over een lichtgrijze tegelvloer met hoge witte plinten. De keuken met composieten aanrechtblad is in 2021 vernieuwd en voorzien van verschillende ingebouwde apparatuur te weten; een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.
Vanuit de keuken is middels een loopdeur de in 2019 geplaatste serre bereikbaar, deze is voorzien van ingebouwde spots en glazen schuifpanelen. Vanuit de serre is de garage bereikbaar.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee (oorspronkelijk drie) slaapkamers en de in 2020 vernieuwde badkamer.
De hoofdslaapkamer ca. 17,5m² aan de voorzijde beschikt over een laminaatvloer, airconditioning en een inloopgedeelte voorzien van een ingebouwde kast. Deze inloopkast is eenvoudig weer als slaapkamer in gebruik te nemen, de deur naar de overloop is nog intact.
Slaapkamer 2 ca. 9m² is aan de achterzijde gelegen en heeft een moderne vaste wastafel met meubel en eveneens een laminaatvloer.
De moderne badkamer is geheel licht betegeld en beschikt over een houtlook vloertegel. Een hoekbad, hangcloset, douche en breed wastafelmeubel maken het compleet.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam waar zich de opstelplaats bevindt voor de wasapparatuur en welke toegang geeft tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn circa 8m² en beschikken over een dakkapel.

Buiten:
Voortuin en eigen oprit. De achtertuin is fraai aangelegd met verschillende plantenborders, overige begroeiing, gazon en een tuinhuis. De achtertuin is maar liefst ruim 19 meter diep en hierdoor heel zonnig!

Algemeen:
- Leuke 3-onder-1 kapwoning met garage en energielabel C;
- In 2022 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst, deze worden ter overname aangeboden;
- Dichtbij allerlei voorzieningen gelegen;
- De kozijnen zijn aan de buitenzijde recent in september 2023 geschilderd;
- De gehele woning is voorzien van rolluiken, ter plaatse van de dakkapellen zijn deze elektrisch te bedienen en de rest handmatig;
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde woning
  • Bouwjaar1987
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte111 m2
  • Perceeloppervlakte272 m2
  • Inhoud445 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingStadsverwarming
  • WarmwaterCentrale voorziening, Stadsverwarming
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte128 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordwest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen, Parkeerplaats
  • Capaciteit2
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!