Royaal Penthouse met panorama uitzicht over golfbaan "De Haenen" en landerijen met een living van maar liefst 90 m² en twee balkons van in totaal 26 m².

De huidige eigenaar heeft voor een indeling met 1 master bedroom en een riante living gekozen. Indien gewenst kan men vrij eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren.

Op uitstekende woonlocatie, met vrij uitzicht over golfbaan "De Haenen" en landerijen, in de gewilde woonwijk "Om de Haenen" gelegen, royaal penthouse met twee ruime balkons en een prive berging (ca. 7.00x2.00m) en twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder. Dit luxe afgewerkte penthouse is gelegen op de 4e verdieping in een fraai complex en ligt op loopafstand van de golfbaan, diverse fraaie natuurgebieden zoals het "Cadettenkamp" en de "Teteringse Heide".

Het stadshart van Breda en Oosterhout zijn zowel met de auto als met de fiets goed te bereiken, binnen 15 minuten bent u op bestemming. Goede verbinding met het openbaar vervoer, door de snelle busverbinding bent u zo op het centraal station van Breda.

Bouwjaar : 2003
Woonoppervlakte : ca. 153 m²
Aanvaarding : in onderling overleg / op korte termijn mogelijk

Begane grond:
Centrale ontvangsthal met brievenbussen, bellentableau voorzien van videofoon installatie, trappenhuis en lift.

Appartement op de bovenste verdieping:
Entree/hal, garderoberuimte met toegang tot geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en hoekfonteintje in meubel; wasruimte (ca. 2.20x3.10 m.) met plavuizen vloer vaste kastenwand, cv-combiketel, unit ten behoeve van de mechanische ventilatie met warmte terugwin functie en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Vanuit de hal toegang tot de riante living (ca. 69 m²) met fantastisch uitzicht op de golfbaan, schuifpui naar het royale balkon (ca. 17 m²) gunstig gesitueerd op het zuid-oosten.

De living geeft toegang tot een woonkeuken (ca. 22 m²) met een loopdeur naar een balkon (ca. 9 m²) gunstig gesitueerd op het zuid-oosten en een U-vormige keukeninrichting voorzien van de volgende kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, wokbrander op gas, afzuigkap, magnetron, oven, stoomoven, koelkast, vriezer,
twee warmhoudlades, koffieautomaat, vaatwasser en een close-in boiler.

Master bedroom (ca. 26 m²) met inloop garderobekast en een geheel betegelde badkamer (ca. 3.80x2.90 m.) met royale inloopdouche, twee wastafels in meubel, wandcloset, infra rood sauna cabine en elektrische vloerverwarming.

Algemeen:
- Om u een indruk te geven zijn er Artist Impressions toegevoegd van de woonkamer en slaapkamer.
- Het penthouse is met uitzondering van het sanitair, wasruimte en slaapkamer voorzien van een fraaie visgraat parketvloer.
- De verlichting in het penthouse is via een domotica systeem centraal te bedienen.
- Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van ca. € 250,-- per maand. Deze bijdrage omvat onder meer de opstalverzekering voor het complex, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud. Tevens zit hierbij inbegrepen de onderhoudskosten van de cv- en wtw-installatie.
- Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.