Skip to content

Teteringen – Lammertiend 32

Verkocht

Lammertiend 32

Teteringen

Omschrijving

Op een kindvriendelijke en rustige locatie gelegen, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met o.a. een garage, eigen oprit en een zeer ruime, privacy biedende achtertuin op het zuiden! Op loopafstand bevinden zich o.a. het parkgebied Waterakkers, winkels, (basis)scholen, sportfaciliteiten (golfterrein, maneges e.d.) en diverse sociale voorzieningen. Het centrum van Breda en Oosterhout zijn binnen ca. 10 autominuten te bereiken. Via de uitvalswegen is er een goede aansluiting op de snelwegen A27 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree/hal met toegang tot de meterkast, deels betegelde nette toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer welke is voorzien van een sfeervolle houthaard, schuifpui naar de achtertuin en een tegelvloer met vloerverwarming (als bijverwarming). De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse apparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koelkast. Via de keuken kunt u middels een loopdeur ook naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers van ca. 11m², 10m² en 10m² en een deels betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede vrij hangend closet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is er een balkon aanwezig, welke via de (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar is.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping/vierde slaapkamer welke is voorzien van een zijraam en de opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha Quinta 35C, bwj. 2006).

Tuin en garage:
De woning is voorzien van een verzorgde voortuin met een eigen oprit en een diepe, privacy biedende achtertuin op het zuiden met tegels, planten en bomen. Tevens is er een zonnescherm aanwezig. De aangebouwde garage is zowel via de voortuin alsook via de achtertuin te bereiken. Deze is voorzien van elektra, een stalen kanteldeur en een loopdeur.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een definitief energielabel C.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming (als bijverwarming).
- De kozijnen zijn grotendeels van hout en deels van aluminium.
- De houten kozijnen zijn in 2020 voor het laatst geschilderd aan de buitenzijde.
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat en omgeving.
- Aan de achterkant van het perceel bevindt zich een parkeerterrein.
- Kindvriendelijke ligging.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

  • StatusVerkocht
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde twee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1987
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Interesse in Lammertiend 32?

Laat hieronder uw gegevens achter en onze makelaar zal contact met u opnemen. Wilt u niet wachten? Neem dan telefonisch contact op!

"*" geeft vereiste velden aan

Ebru Köse- Bayram

Vastgoedadviseur