Skip to content

Teteringen – Brechtenstede 16

4847 EG Teteringen

Brechtenstede 16

€ 475.000,- k.k. Kosten berekenen?

Op een zeer kindvriendelijke locatie aan een autoluw hofje gelegen, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde, luxe verbouwde en goed onderhouden middenwoning. De woning is voorzien van een ruime living (ca. 48m²) met open keuken, een 5-tal slaapkamers en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Achter de uitbouw is een grote hoogwaardige serre (ca. 18m²) geplaatst. De achter ...

Op een zeer kindvriendelijke locatie aan een autoluw hofje gelegen, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde, luxe verbouwde en goed onderhouden middenwoning. De woning is voorzien van een ruime living (ca. 48m²) met open keuken, een 5-tal slaapkamers en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Achter de uitbouw is een grote hoogwaardige serre (ca. 18m²) geplaatst. De achter in de tuin gelegen stenen berging is grotendeels na-geïsoleerd en afgewerkt als werk/kantoorkamer. De woning bevindt zich op korte afstand van natuurgebied 'Het Cadettenkamp', scholen, sportgelegenheden, winkels en diverse in- en uitvalswegen. Er is een mogelijkheid tot het bijkopen van een zeer nabijgelegen garagebox met eigen elektra aansluiting/groepenkast (3x25A).

Indeling:

Begane grond:
Royale entree/hal met strakke tegelvloer, fraaie trapopgang naar de eerste verdieping, trap/provisiekast met unit ten behoeve van de vloerverwarming en de waterontharder (Aquastar 800 SHE Plus). Luxe afgewerkt toilet met vrij hangend closet en fontein. Vanuit de hal is er middels een zwart stalen taatsdeur toegang tot de living.
Ruime living (ca. 10.10x6.05/4.00m) voorzien van een strakke licht grijze moderne tegelvloer met vloerverwarming, sfeervolle houtkachel en een volledig op maat gemaakte deels open (boeken)kast. Openslaande tuindeuren naar de achter de uitbouw geplaatste serre en aan de achterzijde gesitueerde zeer luxe in een zwarte kleurstelling uitgevoerde keukeninrichting (2020) met eiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat met geïntegreerde 'kookzone', afzuiging, koel/vriescombinatie, combi-magnetron, Quooker en een vaatwasmachine. Het geheel is afgewerkt met een fraai licht Jetstone keramiek werkblad/achterwand (Estatuario Satin).

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot een drietal slaapkamers te weten:
Slaapkamer 1: (ca. 3.69x3.62m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: (ca. 3.62x3.51m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3: (ca. 2.66x2.40m) gelegen aan de voorzijde van de woning en middels een draai/kiepdeur toegang tot het aan de voorzijde gesitueerde balkon van ca. 2,3m².
Geheel licht betegelde badkamer (ca. 2.40x2.36m) welke is ingericht met een ruime halfronde douchecabine met regendouche, ligbad/whirlpool, een vaste dubbele wastafel in meubel, tweede vrij hangend closet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder/overloop met dakraampje en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelplaats Intergas CV-combiketel (ca. 2013 en in eigendom), bergruimte en toegang tot een tweetal slaapkamers te weten:
Slaapkamer 4: (ca. 10m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een polyester dakkapel (ca. 2019) en een airconditioning (koelen en verwarmen), bergruimte en een vaste wastafel.
Slaapkamer 5: (ca. 5m²) gelegen aan de voorzijde met eveneens een polyester dakkapel (ca. 2022) en airconditioning (koelen en verwarmen).

Tuin:
Vanuit de serre is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (ca. 9.00x6.20m) gelegen op het noord-westen en voorzien van een terras, een kunstgras-gazon en een eigen achterom. De achter in de tuin aanwezige stenen berging is van binnenuit na-geïsoleerd en strak afgewerkt tot een werkplek/kantoorkamer. Verwarming/koeling door middel van de aanwezige airconditioning.

Bijzonderheden:
- Groen energielabel A.
- De begane grond is in de hal, toilet en de living voorzien van een comfortabele vloerverwarming.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en extra dakisolatie bij de twee zolderkamers.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren (m.u.v de deur van de berging).
- De eerste verdieping is aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
- Alle wanden zijn geheel voorzien van stucwerk.
- De uitbouw is gerealiseerd in 2011.
- Achter de uitbouw is een hoogwaardige serre gebouwd. Deze serre is voorzien van een zelfde fraaie keramische tegelvloer als in de living en hal en is afgesloten middels een glazen schuifwand.
- Er is een mogelijkheid tot het bijkopen van een zeer nabij gelegen garagebox waarbij parkeren er direct voor wordt gedoogd (box wordt niet los verkocht)!

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 475.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1974
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte131 m2
  • Perceeloppervlakte185 m2
  • Inhoud498 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
  • C.V.-KetelHRe
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2013
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte56 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGarage mogelijk

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!