Op royaal perceel van maar liefst 315m², uitstekend en kindvriendelijk gelegen, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning voorzien van een extra grote, eveneens uitgebouwde, garage (ca. 28m²) en op het zuid-oosten georiënteerde achtertuin en een grote zijtuin op het zuid-westen!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, trapkast, licht betegelde toiletruimte met fontein, uitgebouwde living (ca. 48m²) met plavuizen vloer, loopdeur naar de tuin, open haard (lang niet gebruikt) en een semi-open keuken met eenvoudige keukeninrichting in een hoekopstelling voorzien van diverse kastruimte en de navolgende apparatuur te weten: gaskookplaat, koelkast (los), vriezer (los), oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er middels een groot zijraam zicht op de zijtuin!

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, voorslaapkamer (ca. 2,72x2,31m) met loopdeur naar het aan de voorzijde gesitueerde balkon, tweepersoons voorslaapkamer (ca. 3,77x3,52m), badkamer met ligbad/douche, 2e toilet, een vaste wastafel in een wandmeubel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tweepersoons achterslaapkamer (ca. 3,52x3,45m) met toegang tot een groot dakterras aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Voorzolder met inloop-bergruimte en cv-ruimte met opstelplaats van de Intergas cv-ketel, grote 4e (zolder)slaapkamer van ca. 4,04x3,62m met dak- tuimelraam en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Royaal perceel van maar liefst 315m².
- Heerlijk aan rustige en zeer kindvriendelijke straat gelegen.
- Ruim opgezet, uitgebouwd en 4 slaapkamers aanwezig.
- De woning beschikt over een recent opgesteld groen energielabel C (geldig tot en met 25-07-2033).
- Met modernisering dient rekening te worden gehouden.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.