fbpx Skip to content

Oosterhout – Zandheuvel 131

4901 HV Oosterhout

Zandheuvel 131

Op uitstekende locatie, in de prachtige 'Heilige Driehoek' gelegen, vanaf 2011 compleet gerenoveerde en uitgebouwde karakteristieke vrijstaande woning met grote nieuw gebouwde garage (42m²), plantenkas en een heerlijke (ca. 28 meter) diepe achtertuin. De woning is fraai afgewerkt en beschikt o.a. over een 4-tal slaapkamers. De unieke ligging aan de rand van het centrum, tegenover de 'Onze Lieve Vrouwe Abdij' en ...

Op uitstekende locatie, in de prachtige 'Heilige Driehoek' gelegen, vanaf 2011 compleet gerenoveerde en uitgebouwde karakteristieke vrijstaande woning met grote nieuw gebouwde garage (42m²), plantenkas en een heerlijke (ca. 28 meter) diepe achtertuin. De woning is fraai afgewerkt en beschikt o.a. over een 4-tal slaapkamers. De unieke ligging aan de rand van het centrum, tegenover de 'Onze Lieve Vrouwe Abdij' en op steenworp afstand van het prachtige St. Catharinadal maakt het geheel compleet.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte zij/entree, hal met leistenen vloer, meterkast (geheel vernieuwd in 2011), trapopgang naar de eerste verdieping, luxe afgewerkte toiletruimte met vrij hangend closet en fontein. Toegang tot de provisie/voorraadkelder. Garderoberuimte en toegang tot de living.

Zeer royaal opgezette living van ca. 78m² welke is ingedeeld met een aan de voorzijde gesitueerd zitgedeelte en een tuingerichte eetkamer/woonkeuken. De living is voorzien van een erker aan de voorzijde, een sfeervolle gashaard centraal in de leefruimte en een tweetal dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie, bamboe parketvloer en een leistenen vloer in de keuken.

De keuken is voorzien van een luxe en zeer compleet te noemen 'Bulthaup' keukeninrichting met de navolgende hoogwaardige inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, combi/magnetron- oven, koel/vriescombinatie, Quooker en een vaatwasmachine. Het geheel is afgewerkt met een fraai, wit werkblad. Vanuit de keuken is de aangrenzend gelegen praktische bijkeuken/wasruimte bereikbaar.

De bijkeuken is voorzien van een leistenen vloer, beschikt over een loopdeur aan de voor- en achterzijde en is voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, met zicht op de achtertuin gelegen, riante, hoofdslaapkamer (1) ca. 6,91x3,14m voorzien van naar binnen openslaande deuren met Frans balkon en een direct aan de slaapkamer gelegen kast/dressing (ca. 3,14x2,36m), grote, complete en luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en een dubbele vaste wastafel in een wandmeubel. De badkamer beschikt verder over een comfortabele vloerverwarming en een elektrisch bedienbare lichtkoepel voor de benodigde lucht en daglichtinval. Zijslaapkamer (2) ca. 2,97x2,49m met laminaatvloer en een tweetal dak-tuimelramen, voorslaapkamer (3) ca. 4,08x3,83m met laminaatvloer, voorslaapkamer (4) ca. 3,83x3,14m met laminaatvloer en vaste kast. Vanaf de overloop zijn ook nog bereikbaar het separaat van de badkamer gelegen toilet met vrij hangend closet en fontein en een vaste kast met daarin opgesteld de HR-combiketel.

Kelder:
Vanuit de hal bereikbare voorraad/provisiekelder.

Bijzonderheden:
- Op uitstekende locatie, in de 'Heilige Driehoek' (beschermd stads-dorpsgezicht) gelegen.
- Karakteristieke voorgevelgevel en strakke moderne achtergevel en afwerking binnen.
- Prettige plafond hoogte.
- Heerlijke (ca. 28 meter) diepe achtertuin met terrassen in sierbestrating, grasgazon, hagen, plantenborders, plantenkas en achterom.
- Grote vrijstaande garage van ca. 42m² welke bereikbaar is vanuit het Nonnenveld/Blauwe Kamerdreef.
- De garage is in spouw opgetrokken en grotendeels geïsoleerd!
- In 2010/2011 aan de achterzijde over beide woonlagen fors uitgebouwd en geheel gerenoveerd/gemoderniseerd.
- De begane grond en de badkamer zijn voorzien van een comfortabele vloerverwarming.
- Compleet geïsoleerd (vloer-, gevel-, dakisolatie en geheel isolerende beglazing) en groen energielabel C.
- De woning is voorzien van een beveiligingsinstallatie.
- Inbouwspots op diverse plaatsen.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1924
  • Bouwjaar toelichtingVanaf 2011 geheel gerenoveerd/gemoderniseerd
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte195 m2
  • Perceeloppervlakte605 m2
  • Inhoud730 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelRemeha Avanta HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2011
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte0 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit3
  • Garages1

Dak

  • Soort dakMansardedak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!