NVM OPEN HUIZEN DAG | 1 APRIL 2023 | 11.00u - 15.00u

Aan een rustige en kindvriendelijke straat, op loopafstand van het centrum gelegen, ruime eengezinswoning voorzien van 4 slaapkamers, dakkapel, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, grotendeels rolluiken en een voor- en achtertuin met een dubbele stenen berging en een achterom. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportscholen, supermarkten, winkels, restaurants en diverse uitvalswegen zoals A59, A27 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot een volledig betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en radiator, trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trap-/kelderkast met vernieuwde meterkast. Vanuit de hal komt u in de ruime doorzon woonkamer welke is voorzien van een open haard, natuurstenen vloer en elektrische rolluiken. De aangrenzende dichte keuken is bereikbaar via de hal en is voorzien van een keukenblok en een close-in boiler voor warm water. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers, te weten: hoofd/voorslaapkamer 1 (ca. 3.80x3.84m) met toegang tot een balkon op het oosten en een elektrisch rolluik, achterslaapkamer 2 (ca. 3.85x3.11m) met vaste kasten en achterslaapkamer 3 (ca. 2.79x3.02m). Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop/voorzolder welke is voorzien van een dakkapel met rolluiken en de opstelplaats van de warmwaterboiler (Inventum, huur). Vanuit hier heeft u toegang tot de vierde ruime slaapkamer welke eveneens is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde met rolluiken en een wastafel. Tevens is er volop bergruimte aanwezig.

Tuin en berging:
De woning is voorzien van een voortuin en een ruime achtertuin op het westen met diverse planten en bomen, een vijver en een achterom. Tevens bevindt zich hier een ruime dubbele stenen berging met elektra, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit Ecomline HR, uit 2005). Dankzij de ruime achtertuin zijn er volop mogelijkheden om de begane grond uit te bouwen.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Tevens is de woning grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch en deels handbediend).
- Aan rustige (doodlopende) kindvriendelijke straat gelegen.
- Op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum.
- Met modernisering van de woning dient rekening te worden gehouden.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.