Skip to content

Oosterhout – Wilhelminalaan 22

4905 AW Oosterhout

Wilhelminalaan 22

€ 585.000,- k.k. Kosten berekenen?

Op een mooie locatie, aan de rand van het centrum, gelegen, zeer ruime eengezinswoning met karakter! Deze bijzonder goed en smaakvol afgewerkte woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een prachtig aangelegde, ca. 23 meter diepe achtertuin met berging en overdekt terras. Deze zeer veel privacy biedende achtertuin is ook bereikbaar door middel van een achterom. Alle voorzieningen van het centrum ...

Op een mooie locatie, aan de rand van het centrum, gelegen, zeer ruime eengezinswoning met karakter! Deze bijzonder goed en smaakvol afgewerkte woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een prachtig aangelegde, ca. 23 meter diepe achtertuin met berging en overdekt terras. Deze zeer veel privacy biedende achtertuin is ook bereikbaar door middel van een achterom. Alle voorzieningen van het centrum en ook basisschool 'de Westhoek' zijn op loopafstand bereikbaar. Al met al een heerlijk familiehuis, zeker ook voor grotere gezinnen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met tegelvloer, ontvangsthal met tegelvloer, en trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste kast onder de trap. Luxe afgewerkte toiletruimte met vrij hangend closet en een hoekfonteintje. Sfeervolle woonkamer met schouw met open haard (houtgestookt), prachtige pvc-vloer en een erker aan de voorzijde. Middels en-suite deuren is er toegang tot de grote leefkeuken.
De woon/eetkeuken is voorzien van een 'lichtstraat' en een recent geplaatste zeer luxe en complete keukenrichting voorzien van een kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat met Bora geïntegreerde afzuiging, 2 grote koelkasten, combi-oven/magnetron, oven, vaatwasmachine, een Quooker en een warmhoudlade. Het geheel is afgewerkt met zeer fraaie werkbladen. In de keuken zijn helemaal weggewerkt ook de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de leefkeuken is er toegang tot de kelder op stahoogte en door middel van openslaande tuindeuren tot de prachtige tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot het dakterras. Tweepersoons hoofd/achterslaapkamer (ca. 4,69x3,70m) met laminaatvloer en een vaste kast. Ruime eveneens tweepersoons voorslaapkamer (ca. 3,70x3,50m) met laminaatvloer, vaste kast en een naar binnen slaande deur naar het op het zuid westen gelegen balkon. Achterslaapkamer ca. 3,22 x 3,00m met vaste kast en een laminaatvloer. Strakke, in neutrale kleurstellingen gerealiseerde badkamer met inloopdouche met glazen wand, vaste wastafel in wandmeubel, een tweede vrij hangend closet en een voor deze woning karakteristiek rond raam!

Tweede verdieping:
Ruime overloop met een vaste wastafel in een wandmeubel en een prettige daglichtinval door het aanwezige daktuimelraam. C.V.-ruimte met opstelplaats van de Remeha combiketel (nieuw gehangen in 2021).
Ruime achterslaapkamer met groot te openen dakvenster en een eveneens ruime voorslaapkamer met een dakkapel en een daktuimelraam.

Kelder:
Ruime provisiekelder op stahoogte.

Tuin:
Prachtig aangelegde achtertuin met terrassen, veel volwassen beplanting en hagen. Achterin deze privacy biedende tuin bevindt zich een ruime berging met een overdekt terras. Al met al een heerlijke tuin om in de zomermaanden tot in de late uurtjes te vertoeven.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum en basisschool 'de Westhoek'.
- Scholen voor voortgezet onderwijs zijn allemaal vlot per fiets bereikbaar.
- Zeer smaakvol afgewerkte woning met karakteristieke elementen.
- Heerlijke living met grote woon/eetkeuken.
- Recent nieuw geplaatste luxe keukeninrichting met alle denkbare inbouwapparatuur.
- 5 ruime slaapkamers.
- Ca. 23 meter diepe achtertuin met achterom.
- Parkeren met parkeervergunning.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 585.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde woning
  • Bouwjaar1940
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte177 m2
  • Perceeloppervlakte290 m2
  • Inhoud613 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelRemeha Avanta CW5
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2021
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte145 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!