Skip to content

Oosterhout – Wibautstraat 15

4908 DC Oosterhout

Wibautstraat 15

€ 610.000,- k.k. Kosten berekenen?

Op uitstekende locatie in de wijk 'Dommelbergen' gelegen, uitgebouwde vrijstaand geschakelde, levensbestendige bungalow met garage, twee opritten, zonnige patio-tuin zowel aan de voor- als aan de achterzijde, een dakterras, slaap- en badkamer op de begane grond, 2 extra slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping, luxe keuken en een zeer ruime living met een elektrische haard, airco's en vloerverwarming. De ...

Op uitstekende locatie in de wijk 'Dommelbergen' gelegen, uitgebouwde vrijstaand geschakelde, levensbestendige bungalow met garage, twee opritten, zonnige patio-tuin zowel aan de voor- als aan de achterzijde, een dakterras, slaap- en badkamer op de begane grond, 2 extra slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping, luxe keuken en een zeer ruime living met een elektrische haard, airco's en vloerverwarming. De woning is onder fraaie architectuur gebouwd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het geheel is op 404m² grond gesitueerd, omgeven door een muur als afscheiding waardoor maximale privacy is gewaarborgd. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum 'Arkendonk', het centrum van Oosterhout, supermarkten, sportaccommodaties en de uitvalswegen A27 en A59.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast en een praktische garderobehoek. Via de hal komt u meteen in de ruim opgezette keuken met een prachtige kookeiland met keramische kookplaten en een wokbrander, afzuigkap en diverse lades. Tevens is er een aparte kastenwand met nog meer lades en kastjes, een spoelbak met een Quooker en een vaatwasser. De keuken loopt in de hoek door met een gezellig zithoekje en eveneens een aparte kastenwand met diverse apparatuur, te weten: een koffiezetapparaat, oven, combi-oven/magnetron, stoomoven en koelkast. De dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de sfeervolle binnen-patio. Vanuit de keuken bereikt u de zeer ruime en lichte living welke is onderverdeeld in een aparte tv-hoek met lichtkoepel, ruime zithoek met sfeervolle elektrische haard, airco en schuifpui met toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin en een aangebouwde eetkamer/serre met eveneens een airco en een loopdeur naar de achtertuin. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk met spotjes en op de vloer ligt een fraaie keramische tegelvloer met vloerverwarming. Via de living komt u in een portaal welke toegang geeft tot een praktische inloopkast, een volledig betegelde badkamer met een dubbele wastafel in meubel, douche, hangend closet en designradiator en een ruime slaapkamer met een vaste kastenwand en een airco. De airco bevindt zich in de kast.

Eerste verdieping:
Middels een spiltrap in de woonkamer heeft u toegang tot 2 extra slaap-/hobby-/werkkamers en een tweede badkamer met een ligbad, toilet en wastafel. De grootste kamer geeft toegang tot een dakterras en beschikt over een vaste kast.

Garage en wasruimte:
De woning beschikt over een aparte wasruimte welke toegankelijk is via de achtertuin. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2016). De ruime garage is eveneens bereikbaar via de voor- en achtertuin en beschikt over elektra, een praktische vliering en een elektrische deur.

Tuin:
De woning beschikt aan de voorzijde over een elektrische toegangspoort welke toegang geeft tot de eigen oprit en garage. Het is mogelijk om hier meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Buiten deze afgesloten ruimte is er bij de voordeur nog een extra oprit aanwezig. Hier heeft u toegang tot de sfeervolle en onderhoudsvriendelijke patio-tuin aan de voorzijde van de woning. Achter de woning bevindt zich nog een patio-tuin welke op het zuiden is gelegen en voorzien is van diverse bomen en planten en een achterom. Beide tuinen hebben veel privacy.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt deels over nieuwe kunststof kozijnen en deels houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel B.
- Bij diverse ramen en deuren zijn er rolluiken aanwezig.
- Tevens is er een alarminstallatie aanwezig.
- Alle raamdecoratie blijft achter.
- Er zijn meerdere airco's aanwezig.
- Tevens is er een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto, welke ter overname wordt aangeboden.
- In de straat zijn diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.
- De woning is levensloopbestendig en geheel instapklaar.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 610.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningBungalow
  • Type woningHalfvrijstaande woning
  • Bouwjaar1990
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte174 m2
  • Perceeloppervlakte404 m2
  • Inhoud667 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelRemeha Calenta
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2016
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin, Patio atrium
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!