Skip to content

Oosterhout – Waterlooplein 402

4901 EN Oosterhout

Waterlooplein 402

€ 259.000,- k.k. Kosten berekenen?

Midden in het centrum van Oosterhout, op de vierde verdieping van 'Residentie De Bussel' gelegen, in 2022 grotendeels vernieuwd, instapklaar 2 (met mogelijkheid tot 3)-kamer (service)appartement met liftinstallatie, balkon en eigen berging in het souterrain. Het complex is uitgerust met o.a. een wasruimte, recreatieruimte, 24-uurs bewaakt alarmsysteem, receptie, restaurant, bar van het hotel en tevens is er een huismeester aanwezig. ...

Midden in het centrum van Oosterhout, op de vierde verdieping van 'Residentie De Bussel' gelegen, in 2022 grotendeels vernieuwd, instapklaar 2 (met mogelijkheid tot 3)-kamer (service)appartement met liftinstallatie, balkon en eigen berging in het souterrain. Het complex is uitgerust met o.a. een wasruimte, recreatieruimte, 24-uurs bewaakt alarmsysteem, receptie, restaurant, bar van het hotel en tevens is er een huismeester aanwezig. Het gezellige stadscentrum met alle soorten winkels, theater 'de Bussel', bibliotheek en diverse andere openbare voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond (centrale entree):
De service-appartementen liggen als het ware onder één dak met een hotel, de openbare bibliotheek en het theater 'de Bussel'. Centrale entree met receptie van het hotel die 24/7 bemand is en een belplateau met intercom voor de appartementen. Vervolgens treft u de corridor met entree tot de appartementen met eigen receptie en heeft u toegang tot de liften, brievenbussen, de berging en de wasserette. Tevens is er een ontmoetingsruimte voor bewoners van de residentie met biljarttafels.

Vierde verdieping (privé gedeelte):
Entree/hal met intercominstallatie, doorgeefkasten voor maaltijden en voor het huisvuil (welke door de huishoudelijke dienst wordt opgehaald) en toegang tot een volledig betegelde luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de volledig betegelde luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Vervolgens komt u in de ruime slaapkamer welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een vaste kast en heeft u toegang tot een praktische wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-ketel (AWB, bwj. 2013). Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte living welke is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, elektrisch zonnescherm en een compleet vernieuwde keuken met boven- en onderkastjes en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Het zonnige balkon op het westen is bereikbaar via de living.

Bijzonderheden:
- In 2022 zijn de keuken, badkamer en toilet compleet vernieuwd.
- Tevens is er een nieuwe laminaatvloer gelegd.
- In dit fraaie appartementencomplex zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder een huismeester, wasruimte, maaltijdbezorging, recreatieruimte en alarmopvolging.
- De servicekosten voor dit appartement bedragen in 2022 ca. € 253,56 per maand en in 2023 ca. € 276,48. Hierbij zit o.a. inbegrepen: premie opstalverzekering, onderhoudskosten van het complex, waterverbruik en de vuilnisophaaldienst.
- De servicekosten zijn gebaseerd op een éénpersoonshuishouden, voor een tweepersoonshuishouden geldt een toeslag.
- Vanuit de centrale hal zijn de meterkast en een vaste bergkast bereikbaar.
- Goede parkeergelegenheid nabij via parkeervergunning, parkeergarage en/of betaald parkeren.
- Liftinstallatie aanwezig.
- Het appartement beschikt over een definitief energielabel C.
- Ruim opgezet 2-kamerappartement gelegen midden in het centrum en nabij het nieuw aangelegde Santrijnpark.
- Oplevering in overleg; eventueel op korte termijn.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 259.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1985
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte75 m2
  • Inhoud235 m3
  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelAWB
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2013
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingBox
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!