Skip to content

Oosterhout – Waterkerslaan 16

4907 HB Oosterhout

Waterkerslaan 16

€ 410.000,- k.k. Kosten berekenen?

In de prachtige kindvriendelijke en groene 'Kruidenbuurt' gelegen, ruim opgezette en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met o.a. een inpandig bereikbare berging, ruime living, 4 slaapkamers, nieuwe badkamer en een zonnige op het westen gelegen achtertuin met overkapping. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, sportcentra, winkelcentrum Arkendonk, het centrum van Oosterhout en diverse uitvalswegen.

Indeling:

...

In de prachtige kindvriendelijke en groene 'Kruidenbuurt' gelegen, ruim opgezette en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met o.a. een inpandig bereikbare berging, ruime living, 4 slaapkamers, nieuwe badkamer en een zonnige op het westen gelegen achtertuin met overkapping. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, sportcentra, winkelcentrum Arkendonk, het centrum van Oosterhout en diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de vernieuwde meterkast, de toiletruimte en de inpandig bereikbare berging. De berging is voorzien van elektra, wateraansluiting, verwarming en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tevens beschikt de berging over een stalen kanteldeur met daarin een loopdeur. Vanuit de hal komt u in de zeer ruime, uitgebouwde living met o.a. twee schuifpuien naar de achtertuin, twee elektrische zonneschermen, een open haard, een tegelvloer, de trapopgang naar de eerste verdieping en een open keuken met een lichte keukeninrichting met diverse apparatuur, te weten: een 6-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron (deze werkt niet meer naar behoren).

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met een dubbele wastafel, wandcloset, inloopdouche en designradiator. De (ouder)slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast, slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een wastafel en slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer en een aparte c.v.-/bergruimte met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Bosch).

Tuin:
De woning is voorzien van een nette voortuin en een ruime zonnige, privacy biedende achtertuin op het westen. De achtertuin is voorzien van diverse planten en bomen, een vijver en een gezellige overkapping.

Bijzonderheden:
- De gebruiksoppervlak komt uit op maar liefst 160m², waarbij er een verdeling is gemaakt tussen de woonoppervlak van 138m² en 22m² voor de overige inpandige ruimtes (berging begane grond en berging zolder).
- De woning is recent voorzien van vloerisolatie en spouwmuurisolatie.
- Tevens is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing.
- De woning beschikt over een definitief energielabel C.
- Een deel van de oude garage is betrokken bij de keuken, waardoor er meer leefruimte is gecreëerd.
- Tevens is een deel van de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd.
- Het buitenschilderwerk is in 2020 professioneel uitgevoerd.
- Met modernisering van de woning dient rekening te worden gehouden.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 410.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde twee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1976
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte138 m2
  • Perceeloppervlakte227 m2
  • Inhoud560 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelBosch
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieMuurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelNee
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte95 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk
  • Onderhoud buitenRedelijk
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!