Skip to content

Oosterhout – Vrachelsedijk 97

4904 TA Oosterhout

Vrachelsedijk 97

In de gewilde wijk Vrachelen, in het moderne complex 'Trademark' gelegen, instapklaar tweekamerappartement op de begane grond met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een berging. Het appartement is modern afgewerkt en is gelegen op een uitstekende locatie, nabij de bosrand, waar u heerlijk kunt wandelen. Het centrum van Oosterhout is op fietsafstand bereikbaar (ca. 6 min). Een supermarkt, sportaccommodaties en ...

In de gewilde wijk Vrachelen, in het moderne complex 'Trademark' gelegen, instapklaar tweekamerappartement op de begane grond met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een berging. Het appartement is modern afgewerkt en is gelegen op een uitstekende locatie, nabij de bosrand, waar u heerlijk kunt wandelen. Het centrum van Oosterhout is op fietsafstand bereikbaar (ca. 6 min). Een supermarkt, sportaccommodaties en diverse andere faciliteiten zijn op loopafstand aan de overkant van de straat te vinden. De uitvalswegen A27 en A59 zijn in ca. 5 minuten met de auto te bereiken.

Centrale hal:
Belplateau met brievenbussen, centrale hal met trapopgang en liftpartij naar de verdiepingen.

Appartement (privé gedeelte):
Entree/hal met toegang tot een keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de was-/c.v.-ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (AWB Thermo Elegance 4, bouwjaar 2013). Via de hal bereikt u de lichte living welke beschikt over een vernieuwde laminaatvloer en een schuifpui welke toegang geeft tot het op het zuiden gelegen balkon. De open keuken heeft een luxe keukeninrichting en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een combi-oven/magnetron. Via de living komt u in de slaapkamer welke eveneens is voorzien van een fraaie laminaatvloer met een schuifpui en directe toegang geeft tot de moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en radiator. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- De meterkast bevindt zich in een eigen kast bereikbaar vanuit de centrale overloop.
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Tevens beschikt het appartement over een definitief energielabel B.
- De c.v.-ketel en mechanische ventilatie zijn in mei 2022 voor het laatst onderhouden.
- Veilig en comfortabel parkeren op eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.
- De servicekosten/bijdrage VVE bedragen ca. € 70,25 per maand.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar2013
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte45 m2
  • Inhoud152 m3
  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming geheel
  • C.V.-KetelAWB Thermo Elegance 4
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2013
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein
  • GarageParkeerkelder, Parkeerplaats

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!