Skip to content

Oosterhout – Victor Slingelandstraat 26

4906 EL Oosterhout

Victor Slingelandstraat 26

€ 329.000,- k.k. Kosten berekenen?

In de gewilde wijk 'Vrachelen' nabij het Wilhelminakanaal gelegen, goed onderhouden sfeervolle middenwoning met o.a. een slaap- en badkamer op de begane grond, een tweede slaapkamer op de verdieping, een nieuwe keuken, een inpandige berging/bijkeuken, een vrijstaande houten berging met overkapping en een zonnige tuin op het westen. De woning is gelegen op loopafstand van basisschool 'De Meander' ...

In de gewilde wijk 'Vrachelen' nabij het Wilhelminakanaal gelegen, goed onderhouden sfeervolle middenwoning met o.a. een slaap- en badkamer op de begane grond, een tweede slaapkamer op de verdieping, een nieuwe keuken, een inpandige berging/bijkeuken, een vrijstaande houten berging met overkapping en een zonnige tuin op het westen. De woning is gelegen op loopafstand van basisschool 'De Meander' en de uitvalswegen A59 met verbinding naar A27 en A16 zijn in de nabijheid. Winkels, sportaccommodaties en natuurgebied de 'Vrachelse heide' zijn eveneens op korte afstand gesitueerd.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree/hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de deels betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel inclusief meubel. Vervolgens komt u in de lichte sfeervolle living met open keuken welke is voorzien van een nieuwe keukeninrichting (2018) met diverse kastjes, lades en inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. De keuken staat in verbinding met de praktische bijkeuken alwaar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden en een loopdeur naar de achtertuin. De eerste ruime slaapkamer grenst meteen aan de living en is eveneens voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. In de hal, living en slaapkamer ligt een fraaie laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met bergruimte achter knieschotten en een c.v.-kast met de opstelplaats van de c.v.-ketel (bwj. 2021). Vanuit hier heeft u toegang tot een tweede ruime slaapkamer met een vaste wastafel, airconditioning en bergruimte achter knieschotten. De overloop kan indien gewenst gemakkelijk gebruikt worden als werk-/hobbykamer. Op de eerste verdieping ligt eveneens een fraaie laminaatvloer en zijn er tevens rolluiken aanwezig.

Tuin en berging:
De woning beschikt over een nette voortuin en een zonnige achtertuin op het westen. De recent vernieuwde achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een houten berging met elektra en een gezellige overkapping, een achterom en een elektrische zonnescherm aan de achtergevel.

Bijzonderheden:
- Aanwezigheid van slaap- en badkamer op de begane grond.
- Nieuwe airconditioning en rolluiken op de eerste verdieping aanwezig.
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap-/werkkamer op de eerste verdieping.
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel B.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 329.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1997
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte96 m2
  • Perceeloppervlakte179 m2
  • Inhoud342 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2021
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte81 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!