Skip to content

Oosterhout – Van Oldeneellaan 85

4902 ZA Oosterhout

Van Oldeneellaan 85

€ 369.000,- k.k. Kosten berekenen?

Onder architectuur gebouwde verrassend ingedeelde en jonge stadswoning 'type middenwoning' met een moderne uitstraling en een drietal ruime slaapkamers. De woning is in de wijk Slotjes-Midden gelegen met aan de voorzijde een ventweg. Deze eengezinswoning is optimaal geïsoleerd, beschikt over een groen energielabel A en is voorzien van een keurig aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden met terras, grasgazon, ...

Onder architectuur gebouwde verrassend ingedeelde en jonge stadswoning 'type middenwoning' met een moderne uitstraling en een drietal ruime slaapkamers. De woning is in de wijk Slotjes-Midden gelegen met aan de voorzijde een ventweg. Deze eengezinswoning is optimaal geïsoleerd, beschikt over een groen energielabel A en is voorzien van een keurig aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden met terras, grasgazon, plantenborders, houten berging en een achterom. De woning is netjes afgewerkt en wordt zorgvuldig bewoond. Aan de voorzijde is er een vrij zicht. De woning is gelegen op korte afstand van scholen, het gezellige winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met, meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en een licht betegelde toiletruimte met closet en een fontein. De living heeft een afmeting van ca. 36m² en is voorzien van een, royale inbouw trapkast en openslaande tuindeuren naar de op het zuiden gelegen achtertuin. Door de grote glaspartij is het een lichte kamer te noemen. De keuken, welke gelegen is aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een verdiepingshoge raampartij waardoor u optimaal geniet van de lichtinval. De nette en complete keukeninrichting beschikt over een compleet programma aan inbouwapparatuur te weten: 4-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigschouw, koelkast en vaatwasmachine. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, twee-persoons voorslaapkamer (ca. 16m²) met Frans balkon, ruime twee-persoons achterslaapkamer (ca. 16m²) met elektrisch bedienbaar rolluik. Compleet ingerichte licht betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, tweede toilet en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop/voorzolder met rolluik, zeer grote voorslaapkamer (ca. 18m²) met laminaatvloer (mogelijkheid voor twee kamers). Ruime inloop berging/was/cv-ruimte met volledige wandbetegeling en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de c.v.-combiketel (AWB HR, 2010) en de unit voor de mechanische afzuiging.

Bijzonderheden:
- Achtertuin op het zonnige zuiden.
- De woning beschikt over een praktische achterom.
- Vrij uitzicht voorzijde woning.
- Momenteel 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid van een 4e slaapkamer op de tweede verdieping.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van een definitief groen energielabel A.
- Op loopafstand van de voorzieningen van het centrum en het buurtwinkelcentrum.
- Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 369.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2010
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte121 m2
  • Perceeloppervlakte116 m2
  • Inhoud423 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelHR AWB ThermoElegance
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2010
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte52 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!