Aan de bosrand van de wijk Oosterheide in Oosterhout-Zuid gelegen, ruim opgezette hoek-/(eind)woning met o.a. 4 slaapkamers, een verzorgde voor- en achtertuin en achter op het perceel een stenen berging met achterom. De huidige zij-tuin is geheel bij het perceel betrokken ondanks dat dit op grond is van de Gemeente Oosterhout en dus geen eigendom betreft. Dit perceel is al vele jaren in gebruik. Zowel vanuit de woning als vanuit de tuin waant u zich aan de bosrand door de groenstrook van de Gemeente en de daadwerkelijke bosrand. De woning is gelegen op korte afstand van scholen, sportaccommodaties, het gezellige winkelcentrum 'Zuiderhout', openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en de bossen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met voorportaal waar de vernieuwde meterkast en de garderobe is gesitueerd en vervolgens de trapopgang, deels betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje en een praktische bergkast. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een houten vloerafwerking en een loopdeur naar de achtertuin. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een plavuizen vloer en uitgerust met een hoekkeuken met boven- en onderkastjes en diverse inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, een bergkast en toegang tot 3 ruime slaapkamers en een ruime, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel met spiegelkastje, tweede vrij hangend closet en een designradiator. De badkamer is ook rechtstreeks vanuit de slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12.5m² en beschikt over 2 inbouwkasten en een deur naar de badkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12.8m² en beschikt eveneens over 2 inbouwkasten en een wastafel en de derde slaapkamer aan de achterzijde is ca. 8.2m² en beschikt over 1 inbouwkast. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de techniekruimte met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Vaillant, bwj. ca. 2007) en de vierde ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een wastafel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin en berging:
De woning beschikt over een keurig onderhouden voortuin en een diepe achtertuin gelegen op het noord-westen. De tuin is voorzien van tegels, diverse planten en bomen, een achterom en achter in de tuin een stenen berging met elektra. Tevens is er een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Bijzonderheden:
- De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen en de dakkapel, dakraam en berging zijn van hout. Deze zijn in 2022 voor het laatst geschilderd.
- Er is op de begane grond zowel aan de voorzijde alsook aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm aanwezig.
- Centrale ligging aan de rand van Oosterhout-Zuid gelegen nabij de uitvalswegen en circa 10 auto minuten rijden van Breda.
- Openbaar vervoer op loopafstand aanwezig alsmede het bosgebied van landgoed 'Oosterheide'.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.