Ruime eengezinswoning met vrijstaande stenen berging gelegen op mooie locatie in Oosterhout-Zuid in een rustige woonwijk. Deze fraaie woning ligt nabij winkelcentrum 'Zuiderhout', bossen, (basis)scholen, de uitvalswegen naar A27 en Breda en vele andere voorzieningen. De woning is goed onderhouden en vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met lichte tegelvloer, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, trapkast en de toiletruimte met vrij hangend closet.
Ruime living met een lichte tegelvloer. Aan de voorzijde is een zithoek gecreëerd waar zich tevens de sfeervolle inzethaard bevindt. De achterzijde is voorzien van openslaande tuindeuren en een loopdeur naar de achtertuin.
Ruime en lichte half open keuken voorzien van tegelvloer en een keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi/magnetron en een koel/vriescombinatie. De keuken biedt verder diverse kastruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer, separaat toilet en toegang tot een 3-tal ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
- Grote slaapkamer (ca. 12m²) gelegen aan de voorzijde;
- Grote slaapkamer (ca. 16,4m²) gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Derde slaapkamer (ca. 7,1m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Geheel licht betegelde badkamer voorzien van een halfronde douchecabine en een vaste wastafel in een wandmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en de cv/wasruimte. Ruime wasruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (2007, huur). Grote zolderslaapkamer (ca. 16,8m²) voorzien van grote dakkapel en laminaatvloer. Er is tevens bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Tuin:
Geheel aangelegde achtertuin met achterom waar men volop kan genieten van privacy en zon. Deze tuin beschikt over een terras voorzien van sierbestrating, Overdekt terras en een vijver. De vrijstaande stenen berging staat aan de achterzijde van de tuin en beschikt over elektriciteit.

Bijzonderheden:
- Eengezinswoning op rustige locatie gelegen nabij winkelcentrum, de uitvalswegen, bossen en diverse andere voorzieningen.
- Deze woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- De meterkast is in 2018 geheel vernieuwd.
- 4 grote slaapkamers, nette badkamer en 2e aparte toiletruimte.
- De tuin is aangelegd met sierbestrating, overdekt terras, stenen berging en een achterom.
- De woning is aan de voorzijde voorzien van sunscreens.
- Groen energielabel B.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.